租金下降杭州网红大楼不火了?(2)

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2024-10-16 15:54:40 每日人物社

“1改多”是为了投资。24岁的李果在商人家庭出生，丽晶国际开盘没多久，他父亲就以一万多元一平方米的价格，在这里买了房。他算得清这笔帐，“如果整租出去，租金只有1万多，但是分成6间出租，可以收回2万多”。按照这样的租售比，有些房型不出十年就能回本。

大量的住户，也催生出楼里丰富的商业生态。在丽晶国际里，有美甲店、理发店、健身房、以及各种餐饮小吃。大部分的生活需求，都能在足不出楼的状态下满足。楼内还衍生了各种跑腿服务，有些租户在家自制馄炖、甜品，都能送货上门。

这似乎也是直播行业的人，更愿意选择这里的原因。将自己的生活半径压缩到这栋楼里，才能把更多的时间，留到镜头前。

我站在丽晶国际的一楼大堂，有需要刷卡的门禁，宽阔的旋转楼梯，和看上去很高级的沙发。巨大的吊灯下，整个大堂显得金灿灿的，十分耀眼。但走进去，每一扇房间门的背后，都是各自的生活窘境。

直播行业和这栋楼一样。站在远处看，这份工作充满魅力，明亮热闹的直播间里，是不断向上翻滚的金钱。但实际上，当主播们从屏幕中跳出来，就会发现：每个人的空间可能相当狭小，现实远没有镜头前那么光鲜。

租金下降杭州网红大楼不火了?

▲ 一楼大堂，一位住户牵着狗回家。图 / 每日人物摄

钱塘江的网红链条

在杭州，如果用钱塘江串起一条网红居住地的鄙视链，显然，丽晶国际处于这个链条的底端。

最顶流的网红有最强的赚钱能力。2019年，“直播一姐”薇娅把公司搬到了滨江，并豪掷千万，买下了4套嘉润公馆的公寓。这栋楼距离亚运会主会场只有500米，薇娅直接打通了1000平方米的大平层，居家办公两不误。那年双十一，她的带货成交额达到了53.2亿。

嘉润公馆10公里外的银杏汇，处于更顶级的豪宅序列里。网上流传着“三幢银杏汇，半壁网红圈”，众多头部网红聚集于此，比如曾经的淘宝女装销冠雪梨。另一位卖货女王张大奕耗资近3000万元，入手钱江新城大平层迪凯金座，与薇娅的豪宅隔江相望。

无数逐梦的年轻人身处这个链条中的某一环：滨江沿江、奥体、钱江世纪城的江景大平层，是二线网红的最爱。还有嘉润公馆和银杏汇之间的滨盛路，被称为“网红一条街”，数以万计的三线到十八线网红，居住在道路两旁散落的公寓，如众星拱月般围绕着那些顶级大平层。

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▲ 杭州钱江世纪城CBD城市夜景。图 / 视觉中国

在钱塘江南岸百米，与网红们共赏同一片江景的丽晶国际，也是财富的起点之一。

丽晶国际赶上了城市扩张。“从西湖迈向钱塘江”，是彼时的杭州喊出新的口号。钱塘江北岸的钱江新城，与南岸的钱江世纪城，是城市规划中的双核 CBD。钱江世纪城站通了地铁，亚运会将在附近举办，处在C位的丽晶国际，看着崭新的商业大楼一片片拔地而起。

住在这里具有极高的性价比，也配得上网红们往上走的野心。中介宴欣一直记得丽晶国际的租房盛况。2021年以前，只要有空出来的隔断房，不管什么大小，很快就可以租掉了。“还有很多那种刚开始的小主播，也不全是网红，有条件的就租一整套。100多平的，或者楼上楼下300平的，都是看自己的实力。”

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▲ 丽晶国际出租的隔断房，门的旁边还有门。图 / 每日人物摄

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