广州楼市新政首日：消费者心态各异，佣金最高达80万

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2024-10-01 13:49:00 第一财经

9月30日，广州的天气颇为炎热，番禺区长隆大厦内的一间阶梯会议室中，华润置地与贝壳找房网携手举办了一场“国庆黄金周启动会”。会议被定义为私密的内部活动，同时也是该项目的营销总动员。此会议前夕，广州市于9月29日晚宣布全面取消房地产限购政策，成为国内一线城市中首个全面解除限购的城市。

会议现场座无虚席，约300人的空间里，部分晚到者只能在走廊上席地而坐。参与者大多身着工装，主要由贝壳找房网的房产中介人员构成，他们的头上系着红色头巾，印着“国庆必胜”的字样，集体宣誓国庆期间全力以赴，放弃休假，力图提升业绩。

尽管新政策出台，但9月30日当天，广州市内的多个楼盘并未显现顾客激增现象，分析人士推测，工作日可能是原因之一，真正的市场反应还需观察接下来的小长假。

会议的焦点在于大幅提高销售佣金：平均每套房屋的佣金设定在30万元（税前），最高可达80万元（税前）。该项目涵盖从108平方米至300平方米不等的住宅，意味着售出一套小户型即可获得至少30万元的丰厚回报，而大户型的佣金则高达80万元，创下该项目佣金的历史新高。项目负责人鼓励员工充分利用这次机会，积极推广给亲朋好友。

广州市政府于9月29日正式宣布，自次日起取消所有购房限购措施，不论户籍、单身与否，购买住房均不受限制，旨在刺激房地产市场的回暖。此前的限购政策对购房资格和数量有着严格限制，此番调整无疑是一大放宽。

广州近期的房地产市场表现平平，新房成交量下滑，库存积压，去化周期延长，二手房市场同样呈现降温趋势。因此，这次政策调整被视为提振市场的重要举措。

然而，启动会当日的售楼现场显得相对冷清，仅有个别客户探访，销售人员将其归咎于工作日的影响。尽管如此，会议组织者普遍预期，新政将对广州楼市交易量产生正面推动作用。

购房者对此反应各异，有人急于了解房价走势，考虑是否出手，也有人因担忧房价反弹而选择继续观望。同时，一些急于出售房产以缓解资金压力的业主寄望于新政带来转机。房地产中介反馈，咨询量确有上升，但市场整体仍处于谨慎观察阶段。会议中，负责人强调，虽然政策环境趋于宽松，但并不代表房价会立刻回升，鼓励销售人员抓住机遇，加大推销力度。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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