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风向有变!最大中介夺“地王”,新房涨价2%(3)

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2024-09-23 13:34:33  Wind万得

成都一房企逆势涨价

据证券时报消息,9月20日,一家名为成都嘉禾兴房地产开发有限公司(下称“成都嘉禾兴”)的地产公司突然发文,宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。

在这份名为《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》文件中,成都嘉禾兴对集团各项目公司、财务部、营销部、广大欲购房业主称,综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素,经集团公司董事会研究决定,

自10月1日起,对集团下属“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”等所有(5个)在售项目房源单价上调2%。

(图片来源:证券时报)

据链家数据,“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新房参考均价分别为1.4万元/㎡、2.3万元/㎡、3.25万元/㎡。若以此估算,这三个楼盘新房每平方米的价格将分别上涨280元、460元、650元。

对于成都嘉禾兴的涨价行为,有地产行业人士向记者表示,今年成都的新房市场走出了独立行情,这可能是成都嘉禾兴敢于涨价的底气。

今年以来,在全国房地产市场持续调整、表现分化的背景下,成都新房市场的表现让人眼前一亮。

据克而瑞四川数据,今年上半年,成都住宅成交面积610万平方米,在重点城市中居首,超出第二名西安60%,也远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。与此同时,成都高端市场同样表现亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年全国千万级房源成交前十的城市中,成都作为西部唯一代表入选。

一位贝壳的房产经纪人表示,目前(成都的房产)市场的确是新盘卖得更好,因为大部分新盘的产品(相较于二手房)更好,得房率高,而且梯户比也会好很多,另外还有购房补贴政策,“新盘也不会存在中介费那些,仅有一个契税”。不过,他还认为,也不排除这是企业的一种营销手段,“毕竟大多数客户是买涨不买跌的,涨价逼定也是有可能的”。

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