9月20日,贝壳旗下贝好家以近11亿元价格拍下成都“地王”,且将自主开发。与此同时,成都一房企宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。众多迹象表明,当前房地产市场或已悄悄发生改变。
贝壳旗下公司11亿成都拿地
9月20日,贝壳旗下的贝好家以10.76亿元竞得成都锦江区金融城三期H12地块,溢价率达42%,
成交楼面价27300元/平方米,这也刷新了成都市土拍楼面价新高。
据悉,贝好家此次拿下的金融城三期H12地块,占地约24亩,为纯住宅用地,容积率2.5,限高60米。
根据中指研究院四川分院,该地块具备足够稀缺性,以高溢价成交在业内属于正常认知,从成都整体土地市场来看,目前仍属于低位盘整期,非核心地块的土地预计仍将保持较低热度。
同时,该地块是成都620发布的《成都市城市规划管理技术规定(2024)》后的成交宗地,项目在产品打造上可发挥空间更大,也对拿地企业的产品力提出更高挑战。
贝好家方面表示,该地块位于金融城锦江片区内,人居环境和配套设施优越。
根据地块属性,项目初步定位是高端产品,预计全流程由贝好家团队自主操盘
,从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M(从消费者到制造者)理念。
此次并非贝好家首次在公开市场上拿地。
此前的7月30日,西安市未央区两宗商住用地以1.34亿元的总价成交,均由西安嘉家致和置业有限公司摘得,该公司为贝好家(西安)置业发展有限公司的子公司。
“西安项目是一个多元合作项目,非贝好家自主开发,我们实际上给业主方提供的是‘1+2’模式中的产品定位服务和资金服务,且业主方同时也选择了绿城管理代建服务。
而对于成都项目,我们做好了充分的准备,有信心把项目打造为满足高端客户需求的‘好房子’。
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