前8月TOP100房企拿地金额同比降40% 投资持续萎缩，央国企跌幅超50%

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-09-12 09:18:25 贝果财经

前8月TOP100房企拿地金额同比降40%

前8个月，超过80%的房地产企业在拿地支出上出现了同比下降的情况。这段时间内，市场研究机构发布的房企拿地投资榜单显示，与去年同一时期对比，今年百强房企在拿地投资上的总金额不仅减少了，而且减少的幅度还在持续扩大。这一趋势体现在新增土地总价、建筑面积以及新增土储货值等多个指标上，显示出百强房企的投资门槛整体下滑。

值得注意的是，自今年4月以来，百强房企连续5个月在拿地投资上金额下滑，且每月的降幅都有所增加。这种情况不仅仅局限于民营企业，即便是过去一年中拿地活跃的央国企，如华润、保利、中海、招商等，其投资金额与去年同期相比也下降超过了50%。

8月份尤其突出，房企的投资意愿似乎降到了极低点。据统计，当月百强房企中有接近八成没有新增土地储备，拿地金额超过30亿元的仅4家；而十强房企中，也只有半数进行了拿地活动，总金额约为129亿元。另外，重点关注的30家房企8月的投资总额不到200亿元，与去年同期和上月相比分别下降了77%和49%，达到近两年来的次低水平。

从累计数据观察，房企拿地投资金额的减少成为一个普遍现象。今年头8个月里，典型房企中超过七成在投资金额上呈现同比下降。百强房企在新增货值、总价和建筑面积方面的百强总额分别下降了40%、42%和28%。拿地金额过百亿的企业仅13家，比去年少6家。

此外，拿地门槛也有所降低。到8月底，新增土储货值百强的门槛值同比降低了33%，新增总价和建筑面积的百强门槛值分别下降了34%和7%。

分析人士指出，这反映了企业投资态度的谨慎，整体投资仍处低谷，销售市场的不振直接影响了企业的拿地信心。因此，多数企业采取了更为保守的投资策略，近期更侧重于去库存、缓解资金压力及优化资产结构。

然而，在此背景下，仍有部分企业在积极拿地，例如绿城中国、建发房产和华润置地在前8个月的新增货值排名中居前。这些企业中，央企和国企继续保持较高的市场参与度，同时也有部分民企和混合所有制企业选择在重点区域补充土地储备。

尽管如此，市场流拍率总体已降至历史低点，反映出在土地供应更加精准的政策引导下，市场整体趋于冷静。房企在投资选择上更偏好基本面良好的一线城市和强二线城市，但即便是在这些城市内部，土地流拍情况也存在明显差异。例如，广州的流拍率较高，而深圳的土地供应则显得相对缓慢。

总结来说，当前房地产市场在拿地上表现出了高度的谨慎，即便是优质地块，若非处于核心位置，也可能遭遇流拍，显示了房企在资金使用上的严格控制和风险规避。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

关闭

前8月TOP100房企拿地金额同比降40% 投资持续萎缩，央国企跌幅超50%

相关新闻

今日热点

频道热点