北京：同比下降4.6%！2024房企品牌价值均值361亿元房企分化加剧

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2024-09-14 15:50:00 每日经济新闻

房地产行业的调整态势在2024年继续显现，全国房地产企业的品牌价值均值降至361.1亿元，相比去年下滑了4.6%，这已是该指标连续第三年出现下降。与此同时，区域型房地产企业的品牌价值均值也遭遇缩水，降至50.2亿元，同比降幅达到7.6%，企业间的分化现象愈发明显。

9月13日举办的2024中国房地产品牌价值研究成果发布会及第二十一届中国房地产品牌发展论坛上，中指研究院公布了两份重要报告——《2024中国房地产品牌价值研究报告》与《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》。报告揭示，品牌房企正经历着品牌价值的小幅回调，强调“产品+服务”作为稳固品牌基础的重要性。代建行业则聚焦于“四化”建设与品牌体系升级，科技的应用强化了品牌管理效能，高质量的项目交付和公益行动成为品牌支撑的关键因素。品牌传播策略上，突出了房屋质量与高端属性，借由品牌的历史积淀增强消费者信任。

值得注意的是，尽管整体行业品牌价值连年下滑，但诸如保利发展、中海地产、绿城中国、招商蛇口、万科、华润置地等行业领头羊，其品牌价值的下降幅度仅为0.3%，远低于行业平均水平，显示出在市场调整期间的较强抵御能力。

物业服务领域，全国性领先品牌企业的品牌价值均值实现了3.78%的增长，达到了121.45亿元；而区域性物业服务品牌的价值均值增长2.16%，至19.42亿元。2024年物业服务品牌的趋势体现在：从追求高速扩张转向高质量发展，强化品牌长期根基；资本市场对物业品牌的估值更加理性，“独立性强+高分红”模式促进了品牌价值上扬；消费者对物业服务价值的认知加深，“优质优价”策略赢得了市场的好评和忠诚；高标准的服务与产品成为品牌塑造的核心，企业文化与业务特色在细分领域的深耕中发挥着重要作用；品牌传播策略强调情感共鸣与共享，正面传播与舆情管理并重。

中指研究院强调，中国房地产步入高质量发展阶段，供需结构发生深刻变革，传统的发展模式正在向高质量转型。面对这一趋势，房企应当树立新的发展理念，紧随国家与城市发展的导向，以高质量的产品回应市场需求，以卓越的服务提升客户满意度。在逆境中，房企更需善用品牌资产，通过品牌扩展实现价值增值和经济效益，以品牌效应为企业的持续发展注入活力。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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