房企尽可能地在允许范围内“送面积”,公摊被大幅压缩。此前近70%公摊,甚至25-30%公摊的房源都可能“绝迹于江湖”,而打出“零公摊”的楼盘将会越来越多。
“零公摊”时代,真的来了!
为什么出现这种现象?
根源在于当下的房地产行业已经进入买方市场,特别是二手房正抢走新房市场份额。
根据相关专业机构统计数据显示,截止到7月底,青岛二手住宅签约38533套,而同期新建住宅签约32387套,二手房比新房成交量高约19%。
在配套、学区、交通等方面都具备先天优势的情况下,二手房再叠加现房、低价优势,对住房消费形成强吸引,持续分流新房市场。
新房不得不疯狂内卷,在产品加速升级,打出差异化。增加赠送面积,降低公摊,不失为最直接、有效的做法。
过去平均公摊25%左右的房源,变成了“零公摊”,相当于实现了在不降低新房售价的基础上,实现变相降价。并且购房者可以享受到更多的实际居住空间,这对于追求性价比和居住品质的购房者来说具有极大的吸引力。再综合小区公共设施、物业服务等各类因素,就会发现,很多新房的性价比已经超越了二手房。
如此情况,买方如何选择,不言而喻。
从“卷产品、卷园林、卷配套”,到如今的“卷公摊”,“竞品质”成为眼下青岛房企的生存现状。
相信这种“零公摊”的现象会越来越多,有更多的城市出台相应的措施,并将普及开来,最终购房者也能获益。
从“住有所居”到“住有宜居”,为了购房者对“好房子”的需求,各大房企开发商早就开始了!
陈哲远为了宣传偷偷藏不住真的很努力了,自我介绍环节只说了偷偷藏不住,必须看啊!
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