取消公摊，李嘉诚开启的“公摊时代”要结束了！
取消公摊，李嘉诚开启的“公摊时代”要结束了！
百姓苦公摊久矣！
关于取消公摊的呼声，早就不绝于耳了。如今，广东肇庆，终于打响了“取消公摊”的第一枪！根据广东肇庆市发布公告称，将率先实行套内面积计价，并推行现房销售。这是中国房地产市场上的重大转折。肇庆是第一个，但不会是最后一个。按照中国的一贯原则，都是先按照一个城市试点执行，然后逐步推广至全国。取消公摊，李嘉诚开启的“公摊时代”要结束了.
为什么选肇庆？因为它太有代表性了。北上广深这些大城市，牵一发而动全身，突然取消公摊，可能引起严重的踩踏效应。但肇庆只是一座三四线城市，它取消公摊，对整个房地产市场的冲击不会太大，是一个比较温和的试点城市。而且，广东省向来扮演着改革先锋的角色，肇庆位于广东省境内，可以先行先试。
取消公摊，主要有两大目标：
一是，创造公正、透明的市场环境。在公摊模式下，业主基本上不清楚这些公摊面积是怎么来的。房地产商说多少，就是多少。低楼层的普遍公摊面积在7%到12%之间，但高楼层的公摊面积就特别夸张了，普遍在10%到24%之间。花上百万买个100平的房子，套内面积可能只有70多平。
取消公摊面积，至少能提高公正性、透明性。套内面积是多少，就买多少，花多大钱，办多大的事。不至于说，咱们花了一大笔钱，却买了个小房子。取消公摊，才谈得上买卖双方公正、对等。
二是，促进房屋交易买卖。在当前市场环境下， 取消公摊，基本等于变相降价。因为以前的房子是计算了公摊面积的，而取消公摊后，就不能计算公摊面积了。你75平的套内空间，不能按100平的面积来卖，你就得按75平来卖。这就等于，原来的公摊面积直接免费赠送了，房价打了75折。
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