青岛一楼盘打出“零公摊”广告 楼市新风向标？(2)
虽然目前仅有少数城市正式发文，但这无疑为购房者带来了新的希望。青岛也调整了阳台空间的计容标准，为开发商提供了“赠送面积”的操作空间，市面上多数房源附带阳台或设备平台的额外赠送。随着房企纷纷在政策许可范围内加大赠送力度，高公摊房源逐渐减少，“零公摊”项目日益增多，预示着一个“零公摊”时代的到来。
这一趋势背后，反映出房地产市场向买方倾斜的现状，特别是在二手房交易量赶超新房的背景下。青岛的统计数据表明，二手房成交量已明显高于新房，凭借成熟配套、优质学区和便捷交通等优势，加之现房和价格优惠，二手房对新房市场构成强烈冲击。
为了应对竞争，新房市场开始在产品、园林、配套等多方面进行升级，降低公摊、增加赠送面积成为重要策略之一。这不仅等同于在保持房价不变的前提下变相降价，还让购房者享受到更大实际居住空间，尤其符合追求性价比和居住质量的买家需求。综合考量小区设施和服务质量，许多新房项目展现出了超越二手房的性价比。
随着“零公摊”模式的普及，预计会有更多城市跟进推出类似政策，购房者将从中直接受益。从追求基本居住条件到向往高品质居住环境，房企正积极响应市场需求，努力打造更加理想的居住空间。青岛一楼盘打出“零公摊”广告！
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