燕郊楼市开始宣发“零距离地铁盘” 房价十年首破万，市场迎转折？
燕郊楼市开始宣发“零距离地铁盘”
今年四月，王静完成了河北燕郊住房的出售事宜，她的两居室，面积94平方米，售价为93万元，折合单价约9800元/平方米。这一成交不仅刷新了该小区自2015年以来的价格低点，也让小区房价在十年后重新回到万元以下的水平。
从2015至2024这十年间，燕郊的房价如同坐上了过山车，前三年暴涨三倍多，随后便陷入了长达七年的下滑周期。尽管限购放宽、地铁22号线破土动工等积极因素接踵而至，却未能有效提振当地的房地产市场。
近期，随着北京地铁22号线的最新建设动态，燕郊的房地产市场再次出现了微妙的波动。
目前，地铁22号线的建设工程正在全速推进，未来从廊坊北三县到北京通州区的通勤时间将缩短至最快9分钟，而燕郊将成为地铁进入廊坊市的第一站。
8月26日，《华夏时报》报道，金燕SOHO的销售人员陈悦（化名）透露，该项目在所有打着“地铁房”旗号的燕郊楼盘中，凭借其无可比拟的地铁近距优势独树一帜。居民出站后，只需穿过地下通道，即可直达家中。
这一独特的地理位置成了金燕SOHO的最大卖点，也成为了销售团队自信的源泉。自去年9月开盘以来，该项目房价逆市上扬，当前均价已达到约12000元/平方米，部分朝向佳的单元甚至超过了13000元/平方米。陈悦展示的交易记录显示，随着时间推移，房价确实在持续攀升。
据陈悦描述，金燕SOHO的销售情况异常火爆，原始的800多套房源仅剩70余套，不乏买家一次性购入一层或半层的情况。其中，一名内蒙古的买家斥资逾千万元购买了一整层，而另一位沧州的客户则购置了半层。陈悦强调，从项目出发，短短三分钟即可踏上地铁，半小时内直抵北京朝阳区东大桥。
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