9万多元单价的房子，临近收房发现与宣传不符？业主：没想到处处减配

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-08-23 08:27:29 每日经济新闻

距离交房还有不到5个月，上海尚海悦庭项目的业主们却发现，这个千万元级别的高端改善项目，与购房时的宣传并不相符。

9万多元单价的房子，临近收房发现与宣传不符？业主：没想到处处减配

上海尚海悦庭小区每经记者包晶晶摄

这段时间，业主们的不满情绪不断积累，在7月中旬的一次线下冲突之后，他们与开发商之间的沟通几乎陷入停滞。

“业主方已选好代表，要求重启双方线下会议，希望相关领导参加。”

作为业主代表，8月20日，周林（化名）前往上海市徐汇区平福路上海星汇置业有限公司（以下简称星汇置业）办公地点，正式送达授权委托书和会议邀请。他们兵分两路，另一位代表则前往上海地产总部办公地点提交诉求。

尚海悦庭由上海地产旗下星汇置业开发，项目位于徐汇区长桥板块，距离15号线罗秀路站步行8～10分钟。根据当时尚海悦庭在微信公众号上的宣传，“同频时代进程”“进阶人居新高度”，吸引了不少年轻的置业群体。

整个小区有615户，以98平方米3房户型为主，以及部分87平方米和160平方米户型。按照整盘均价94000元/平方米来计算，房源总价在820万～1500万元。

tZx4BVnRAQc4j6icJI7o3BRES0ZicMJd2K4h9JDkiakibibftq9s5Ko1h5gE1FLAiaBBurOibnT6QgEcm6kkVyXQgKMvg.png 尚海悦庭近期航拍业主供图

“当时在购房群，项目价格94000元/平方米的消息一公布，很多人立马退群了，因为这个楼盘没有价格倒挂。最终决定购买，是因为我们认准了上海地产这块招牌，自住为主。但没想到处处减配，高价低质。”业主张小姐（化名）说。

发稿前，有业主代表向《每日经济新闻》记者反馈，收到开发商的邮件回复，9月18日预看房。

“三菱电梯”到底怎么认定？

电梯的品牌问题，是目前双方最大的争议点。

业主们发现，尚海悦庭安装使用的电梯品牌是上海三菱，而合同列明为“三菱或同等品牌电梯”，并且目前安装的电梯不附带空调设备，他们表示难以接受。

“招标在前，售房合同在后。在已知合同总价和单价的情况下，上海地产单方面认为上海三菱同等三菱，是价格同等，品牌价值同等，还是质量同等？”

多次投诉和沟通未果，部分业主选择退而求其次，在无法更换电梯的情况下，要求开发商在现有基础上加装电梯空调，但也遭到了拒绝。

9万多元单价的房子，临近收房发现与宣传不符？业主：没想到处处减配

《每日经济新闻》记者在采访中注意到，不仅是尚海悦庭，上海还有其他高端住宅项目存在同样的“三菱电梯”争议。如果购房合同仅写明“三菱或同等品牌电梯”，在没有其他明确指向的情况下，业主的诉求能否得到法律支持？

关闭

今日热点