房贷高达5.25%，房子缩水90万后，存量房业主们拼命自救

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2024-07-17 15:29:21 安合财经

房地产救市新政频出，旨在减轻购房者的负担，降低购房成本和门槛，本应广受欢迎。然而，这却让大量存量房贷业主感到五味杂陈。随着房贷利率的持续下调，特别是517新政后一线城市首套房房贷利率降至3.5%，存量房贷业主们开始在社交平台上强烈呼吁，期望自己的房贷利率也能相应下调。房贷高达5.25%，房子缩水90万后，存量房业主们拼命自救！

在一些地区，如云南玉溪，最新房贷利率已降至2%区间，引发存量房贷业主们的广泛讨论与不满。他们指出，与新购房者享受的低至2.95%的利率相比，自己仍需按LPR的3.95%支付利息，两者间的1%利率差，在贷款金额相同的情况下，意味着月供和总利息支出的显著差异。尤其对于一线城市的业主而言，由于历史原因，他们的实际利率甚至更高，月供差距可达数千元，这在当前经济环境下无疑加重了生活负担。

面对就业市场的不稳定和收入减少，人们普遍希望通过国家政策进一步降低存量房贷利率来缓解财务压力。社交媒体上的声音揭示了这一群体的广泛存在，他们迫切期待政策能给予更多支持。

回顾过往，不同时间段购房的群体所面临的境遇各异。2009年后购房的大多已享受房市增长红利并完成还贷，而2015年至2021年间购房的虽有利率压力，但因多数享受折扣，情况稍好。相比之下，2018年后购房的约7100万套房产业主，不仅要承受相对较高的房贷利率，还得面对房价缩水的现实，处境尤为艰难。

近期，包括官方媒体在内的多家媒体也开始关注并呼吁解决存量房贷利率问题，预示着政策层面对此或有积极回应。同时，对于急于减轻债务的个人，提前还贷成为一种选择，尽管这要求有一定的经济基础。此外，一些城市推出的商业贷款转公积金贷款政策，为部分业主提供了另一种降低贷款成本的途径。

整体来看，尽管降息趋势明显，但短期内存量房贷利率下调的可能性不大，这受到多方面因素的影响，包括外部经济环境、国内降息预期以及提前还贷行为的变化等。因此，对于存量房贷业主而言，保持关注的同时，探索适合自身的解决方案显得尤为重要。

房贷高达5.25%，房子缩水90万后，存量房业主们拼命自救。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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