房地产市场调控新政频出,旨在减轻民众购房负担,降低购房成本和门槛,本应广受欢迎。然而,这一系列措施却让大量已持有房贷的业主感到五味杂陈。特别是自5月17日的新政实施以来,一线城市首套房房贷利率降至3.5%,这使得存量房贷业主们纷纷在社交平台上发声,强烈呼吁存量房贷利率也能相应下调。
在云南玉溪,最新房贷利率降至2%区间的消息公布后,评论区几乎被存量房贷业主的呼声淹没,反映出他们对于当前与新购房贷之间显著利率差异的不满。新购房者享受的最低2.95%利率,与存量房贷普遍依据LPR的3.95%相比,意味着同等条件下,一百万的房贷每月月供相差约556元,总利息差额可达20万,相当于一辆中档汽车的价值。
尤其是一线城市的存量房贷业主境遇更为艰难。这些地区的银行在去年调降房贷利率时保留了加点,导致即使在当前利率下限3.5%的情况下,存量房贷的实际利率仍高达4.75%或以上,月供差距可高达数千元,对家庭财务造成显著影响。
面对经济环境的不确定性及就业市场的挑战,许多家庭难以通过增加收入来缓解压力,因而迫切期待官方能进一步下调存量房贷利率。曾经看似不多的几百上千元,现在成了许多人眼中的“及时雨”。
赵先生在新房装修时,为确保阳台安全,安装了电子防风帘,事先征得了小区物业的同意。然而,几个月后,他却收到了物业要求拆除防风帘的通知,理由是其违反了小区管理规定
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