金智英家的住宅情况,在当时大约是什么样的水平呢?韩国过去几十年间的住房情况和中国相似,房价随着经济的发展不断攀升。1978年,首尔的房价由于高通胀率,以及土地价格、劳动力价格、建材价格的上涨而迅速上涨。汝矣岛地区的公寓以110万韩元的价格创下历史新高,几乎是1977年每坪(1坪=3.30378平方米)60万韩元的两倍。
首尔的房价整体上不断上涨,但不同地区的涨势不同。以被认为是韩国最贵公寓的狎鸥亭现代公寓为例,其价格是首尔市区内其他地方的两倍以上。根据2024年4月的数据,在首尔房价持续波动,涨势低迷的状态下,以狎鸥亭现代公寓为代表的顶级公寓依然供不应求,房价依然在稳定上涨。实际上,这一区域的房地产业发展和江南区的诞生和崛起不可分割。1975年,首尔城市重新进行城市规划,当时的瑞草区除了方背洞的地区,都被划归新成立的江南区管理,江南区由此诞生。1976年,盘浦洞、狎鸥亭洞、清潭洞、道谷洞被指定为“公寓地区”。这些地区在今天是有名的富人区。正是在这一年,现代建设株式会社开发建设了狎鸥亭现代公寓。这座韩国房地产勃兴时期的建筑在今天依然是顶级公寓的代表。
对于房地产行业的发展,韩国政府的态度是支持和引导,并且在上涨趋势过快时出台政策,在行政方面防止住房差异过大。1981年,韩国政府修订了《住宅用地开发促进法》,允许政府征用住房建设所需要的大量宅基地,用于开发供应住房用地。这一修订方案的目的是解决城镇住房紧迫问题,防止房价快速上升。韩国的普通居民渴望拥有自己的住房,转向更加现代化的生活方式,在这一阶段大多趁时代之势,乔迁新的公寓。小说里的金智英一家正是如此。他们从平房搬入临街独栋建筑,在住房层面过上了中产阶级的生活。
今年的楼市,但凡出现一点微小的波动,都会被拿来放大解读。周成交热度按周分析、豪宅法拍房拍出高溢价、部分项目去化率回升,都有文章可作。
2024-04-15 09:58:45房地产新模式房地产还有救吗?不管你是希望上涨还是下跌,现在的房地产市场已经没有了往日的辉煌,房价已经进入了下跌通道,并且大部分城市的房产已经开始失去了金融属性。
2024-04-03 09:45:28房地产还有救吗5月10日,A股房地产板块午后持续走强,中交地产、新城控股、招商蛇口拉升封板,天地源、滨江集团、空港股份、南都物业、我爱我家等多股涨停。
2024-05-10 16:19:27多只地产股涨停自今年一季度以来,一线城市楼市经历了一波显著的“暖春”行情,二手房成交量显著增长,其中深圳3月成交突破5000套,创近年新高。北京、上海、广州等地同样呈现出“小阳春”态势
2024-04-21 09:10:08房地产