戒掉房地产，全国正在经历一场残酷大考 城市化新阶段来临
戒掉房地产，全国正在经历一场残酷大考
8月14日，中国经济体制改革研究会副会长樊纲在博鳌房地产论坛上分享了他对房地产行业与城市化进程的见解。他指出，尽管宏观经济尚未达到衰退程度，但房地产行业正面临衰退。目前，我们或已接近谷底，接下来可能会有一段在低谷缓慢恢复的阶段，类似于"L"型走势，意味着还需经历一段时间的挑战。不过，樊纲表示，当前问题已充分暴露，政策亦作出相应调整。
樊纲强调，城市化是推动下一阶段发展的重要动力。近期发布的文件鼓励加快城市化进程，包括促进农民及常住人口融入城市生活并享受更多公共服务，这是城市化的核心。他认为，农民迁入城市不仅能带动房地产需求，还将激发工业、消费、教育等多个领域的发展。因此，现在是认真推进城市化的关键时刻，希望各地能加速实施相关举措。
关于房地产市场的现状，樊纲表示，这是一个长期积累问题的结果，修复需要时间，期间企业将面临重组与调整，强者恒强，弱者或被淘汰。他提醒，不应简单将中国现状与日本“失去的三十年”相比，因两国发展阶段不同，中国仍处于城市化进程之中，城市化水平与日本当时的情况不可同日而语。
最后，樊纲提到，通过发展城市群可以有效缓解大城市病问题，促进大中小城市间的互补，吸引更多人口城市化，从而带动消费和经济发展。他还指出，公共服务和基础设施的完善将是城市化进程中不可或缺的一环，这些领域仍有巨大的投资和发展空间。
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