李迅雷最新对话：我们要看到这一轮周期的长期性，当下的钱适合这么配(3)
问：你在文章里还提到一个观点，“在低风险资产的‘资产荒’背后，实际上还存在更大规模高风险资产的‘资产慌’”，你是怎么理解的？
李迅雷：我们正处在房地产的下行周期。
短周期可以通过逆周期的财政政策、货币政策来对冲，但长周期一旦出现拐点后，用宽松的货币政策，或美国的QE（量化宽松政策）来对冲，效果都不好。
中国的房地产经历了一轮20多年的上行周期后，开始步入下行阶段，这个时间拐点就出现在2021年。
现在回过头看，2021年不仅是房地产的拐点，也是人口老龄化的拐点，还是我们的出口占全球份额由升转降的拐点。
所以，2021年是一个非常特殊的年份，也决定了资产荒跟“资产慌”同时出现。
问：这是一种周期性现象，还是因为疫情或全球经济下行的外力作用所导致的？
李迅雷：它是内生的，不是外力导致的。
我认为，房地产这轮周期，见顶时间应该更早。
2016年，中央经济工作会议就提出房地产的高泡沫现象，所以决策者早就发现了这个问题。
但市场依然还是我行我素。因为房地产捆绑了太多的利益，起到了稳增长的重要作用。
如果把房地产当作一个拉动GDP增长的动力来看，它大概贡献了GDP增长的25%，所以大家都不希望房地产过早回落。
即便是在疫情暴发的2020年，中国的房地产市场依然火爆，这也说明跟疫情没什么关系，更多的是我们自身的结构性问题，是长期房价上涨导致房地产泡沫过大而引发的（经济现象）。
利率下行可能是一个长期趋势
问：你认为资产荒和“资产慌”并存的现象，大概还要持续多久？
李迅雷：可能还需要一段时间的。
之所以这段时间低风险资产短缺，是因为大家的风险偏好下降，大家对未来经济增速的预期下降。
南阳暴雨亲历者：雨势凶猛 房屋被雨水倒灌
金价突破750元，有消费者花20万元“追加” 黄金热购潮再起
印度天价婚礼被指极度奢华 贫富差距引爆民愤
泽连斯基提议俄应出席第二次“和平峰会”，俄美回应
迪士尼年卡是变相涨价还是打击黄牛 粉丝哀叹“快乐老家”渐行渐远
中俄“海上联合-2024”联合演习进入海上演练阶段
警惕！驻日美国海军引入F-35C隐形舰载战斗机，美学者炒作“应对中国”
“锻刀是为了不拔刀”？钧正平：不彻底反思的日本没资格说这话
几小时输10多万!女会计挪公款赌博 沉迷网赌的不归路
恩佐为歧视歌曲道歉 深刻反思种族尊重重要性
感觉朋友圈的味道越来越怪，朋友圈为何变味儿了？
外媒：泽连斯基称不担心特朗普可能重返白宫，“共和党多数人支持乌克兰”
俄外长：美国“例外主义”威胁多边主义
骗子诱导7岁女童拿家长手机转账
南阳暴雨亲历者：雨势凶猛 房屋被雨水倒灌
英媒警告：不光是选举，G7国家债务问题也让人揪心
《长相思2》好癫！崩了的致命原因是什么
美国特勤局如何保护政要？
中方：奉劝北约和某些国家反躬自省
“海鲲”昨再次下水，据称已安装潜望镜与蓄电池
巴黎奥运你有一批中国智造请查收 科技闪耀浪漫之都
以军士兵向“可疑车辆”开枪，致3名以色列平民受伤
夏窗关闭后中超格局如何变化 上海双雄领跑，保级战愈演愈烈
泽连斯基：不怕特朗普上台，将在11月前制定全面和平计划，俄方代表应出席第二次和会
特朗普的80后副手，其实很佩服中国外交
印度天价婚礼被指极度奢华 贫富差距引爆民愤
全新奥迪A6或更名A7 末代燃油力作，重塑市场格局
金价突破750元，有消费者花20万元“追加” 黄金热购潮再起
“欧洲人不禁要问：我们是美国听话的下属吗？”
邓为回应拍戏穿电热调档保暖衣偷感很重
罗斯福号即将进入红海
今日六月十二“彭祖忌” 记得做好一事
泽连斯基称俄方应参加第二次和会，克宫：不明白他是什么意思
雷军向网友发问 “美丽小废物？”小折叠手机引热议
一道小学题难倒海内外8个大模型 AI的数学困境
相关新闻
李迅雷：美应放开心态多从中国进口，应对通胀危机
近期，耶伦等西方政治人物频繁渲染“中国产能过剩论”。诸多观察家评论称，中国商品的强劲市场表现已引发美国政府警觉，其对华经贸关系心态失衡态势明显
2024-04-24 10:46:41李迅雷：美应放开心态多从中国进口经济学家辟谣网传退薪贷 李迅雷斥责假创新谣言
近期，“退薪贷”这一概念在网络上引起了广泛讨论，并有一张涉及中泰证券首席经济学家李迅雷的截图在社交平台上流传。截图内容指出，李迅雷在某银行的讲座中提到了“退薪贷”的出现
2024-07-04 11:13:27经济学家辟谣网传退薪贷台湾一警官长期性侵亲生女儿，还骚扰女警察！
台湾一警官长期性侵亲生女儿，还凭借权势骚扰女警：我是不是你的菜？4月22日，台湾台北。台媒报道，一警官长期酒后性侵亲生女儿，目前已停职接受调查。此外，他还凭借权势骚扰女警。
2024-04-28 08:22:40台湾一警官长期性侵亲生女儿李在明最新伤情：还在重症监护室
1月2日早些时候，李在明被送往首尔大学医院。图自韩媒来源：央视新闻客户端韩国最大在野党共同民主党党首李在明当地时间1月3日继续在首尔大学医院重症监护室接受治疗。
2024-01-03 14:51:19李在明最新伤情：还在重症监护室为何这一轮降雨过程覆盖面积这么大？中国气象局回应
6月21日，中国气象局针对即将来临的“主雨带北抬，新一轮强降雨过程”举行了媒体通气会，详细介绍了相关情况
2024-06-21 14:40:05北京：为何这一轮降雨过程覆盖面积这么大？中国气象局回应马斯克称OpenAI最新模型慢得离谱 经济对话未来受阻？
马斯克最近对OpenAI新推出的AI模型能力持有保留态度。一段视频在网上流传，展示了一位名叫X的用户利用OpenAI的最新成果——GPT-4，让这款人工智能模型代替自己与另一款公司聊天机器人进行交流
2024-05-14 23:01:19马斯克称OpenAI最新模型慢得离谱
