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前男友入户自杀 女子判赔房东9000 租赁悲剧引争议

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2024-07-02 10:27:08  滨州网警

前男友入户自杀 女子判赔房东9000

一位房主将自有房屋委托给中介进行出租。之后，一名女子承租了这套房屋，不幸的是，她的前男友在这间出租屋内自杀离世。这一事件使得房主颇为愤怒，继而选择将中介及该名女租客告上法庭，要求经济赔偿。

河北省邢台经济开发区人民法院最近公布了一审判决结果，判定女租客需向房主赔偿经济损失9000元。

据法院调查，房主与中介公司甲乙于2022年底签订了为期两年的房屋托管协议。随后，中介乙公司将托管事务转交给中介甲公司处理，而甲公司于2023年6月将房屋出租给了孟某芳，租期一年。租赁合同明确指出，承租期内房屋由承租人管理，并对一切安全事故承担责任，包括在房屋内发生的任何人身伤害或死亡事件。同年7月，孟某芳的前男友在该房屋内自杀。

另外，房主在同年8月以46万元的价格通过另一中介售出该房，并向买家披露了房屋内曾发生的不幸事件。

法院指出，住宅内非正常死亡事件普遍会引起居民的恐惧和心理阴影，这种社会心理直接影响房屋的市场价值和交易。鉴于此，房主所称的房屋价值贬损确实存在。

在责任划分上，法院认为中介甲乙公司及孟某芳本人对自杀事件的发生无法预见，且甲公司在租赁管理过程中已尽到合理的注意义务，故与事件无直接因果关联。然而，孟某芳作为房屋的实际管理者，未能有效阻止前男友进入并发生悲剧，对此负有一定责任。考虑到房屋已售且售价受多种主观因素影响，难以准确衡量具体损失，法院根据房屋市场价值、孟某芳的责任程度及其对房屋可能贬值的预见能力，最终裁定其赔偿房主9000元。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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