女子3300元租到甲醛房入住后头晕法院判房东退款赔损

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2024-07-26 10:31:48 新浪财经

女子3300元租到甲醛房入住后头晕

房屋甲醛超标对租户健康构成威胁，这类问题在租房时偶有发生。最近，海宁法院处理了一起因房屋租赁引发的合同纠纷案例。

胡某将刚装修完毕的海宁房屋租给了王某，双方协议租期一年，月租金3300元，采用“押一付三”方式支付。然而，王某入住后察觉房间异味明显，不久便出现头晕、恶心症状，遂搬入酒店暂住，并向胡某反映可能存在的甲醛超标问题，意欲解除租赁合同，双方协商未果。

王某随即自行委托检测机构对房屋进行检测，结果显示甲醛确实超标。尽管将此结果告知胡某并重申解约要求，双方依旧未能达成共识。在此背景下，王某选择诉诸法律，请求法院确认合同解除，要求胡某退还租金押金16800元并补偿酒店住宿费、搬家费等4718元损失。

胡某对单方面进行的检测结果表示不认可，拒绝赔偿。法院经过审理，认为检测报告科学合理，确认房屋甲醛超标，支持王某拥有合同解除权，判定胡某应退还租金押金并赔偿合理损失。

法院强调，出租房屋必须满足基本居住需求，不应存在健康风险。鉴于王某提出空气质量疑虑并提议检测遭拒，其自行委托具备资质的机构进行检测合乎情理，检测结果有效证明了房屋空气质量问题。因此，面对影响承租人健康安全的房屋，王某有权依法解除合同。

一审判决解除租赁合同，胡某需退还王某部分租金并赔偿损失，总计15000元。胡某不服上诉，后经二审调解，双方同意由胡某一次性支付14000元解决争议。

此案提醒公众，面对房屋质量问题，承租人有权采取必要措施保护自身权益，同时强调了解除合同时及时通知的重要性，以及违约方应承担的责任。根据《民法典》，合同解除后，违约方需承担相应赔偿责任，确保受害方权益得到保护。此外，若租赁物对承租人安全健康构成威胁，承租人有权随时解除合同，不论签约时是否知晓物品瑕疵。女子3300元租到甲醛房入住后头晕！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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