香港楼市“撤辣”火爆3个月后熄火了！(2)
这在香港房产中介丁女士的日常工作中也有显现。
“撤辣”政策一发布，丁女士就迅速建立了自己的购房社群。彼时，群内不少网友向其咨询楼盘、价格以及交易流程等问题，丁女士也会经常分享实时成交数据、带看视频和一些推荐的楼盘信息，并且针对内地购房、落户的群体举办了多场线下沙龙。
但近期，丁女士的社群活跃度明显降低，进入5月，群内已经少有网友发言咨询，仅两位网友新加入，而丁女士本人也已较少在群内分享信息。
不过，在丁女士看来，现在市场还是很活跃，但没有太多新选择。丁女士向每经记者解释称，“撤辣”前大批房子待售，“撤辣”后大批量去化。近期成交量下降是因为新盘已经去化了很多，目前新盘推出较少。
每经记者注意到，成交量的走低还是对丁女士的工作产生了影响，其在社交平台上自我调侃：各方面的关注度都少，再不来找我看房就失业了。
据香港美联物业统计，“撤辣”后香港楼市气氛转好，成交量显著上升。“撤辣”后3个月内一手成交量超过7300宗，较“撤辣”前3个月的约1950宗大幅急升逾2.7倍。
二手住宅交投同样向好。香港土地注册处数据显示，“撤辣”后近两个月二手住宅录约9900宗成交，较“撤辣”前2个月的约4920宗，升约101%。
美联物业首席分析师刘嘉辉在接受每经记者采访时表示，5月香港一手成交量有1400宗，较“撤辣”后3月的逾4000宗回落。不过，3月成交量是一个罕见的极高水平，5月的成交量仍高于2021年旺市时平均每月约1360宗，交投仍然活跃。
57.1%！内地客户批量买走香港新盘
香港楼市正处在一个关键的转折点上。
香港地产中介胡女士在接受每经记者采访时表示，“撤辣”后新房市场更热闹，一些新盘为促成交，发展商帮客户交印花税，有的楼盘印花税就超过10万港元。二手房成交相对平淡，内地客户较多考虑新盘，反观本土客户，较多考虑能力许可范围内的二手楼盘。
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