香港楼市“撤辣”火爆3个月后熄火了！
“成交量下降是因为新盘已经去化了很多，目前新盘推出较少。”
“二手楼我主要做粉岭/上水，这个地方价格已经微调上升。”
自香港特区政府宣布“撤辣”三个月以来，市场经历了一系列显著变化。起初，买家的购买热情被点燃，成交量迅速攀升，一手房和二手房市场均迎来了久违的热潮。然而，随着时间推移，市场逐渐回归理性，成交量开始出现回落。
注释：在粤语里，“撤辣”等同于“撤掉辣招”。“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。港府此前为了应对楼市过热，防止过度炒作而采取的一些强力限制措施，就被称为“辣招”。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰提供的数据显示，“撤辣”后首月，一二手成交均创新高，5月份一手成交1411宗，较“撤辣”首月的4176宗（创11年新高），减少66%。二手房市场也呈现出类似调整趋势。
以十大屋苑为例，3月十大屋苑成交量达371宗，是2021年5月以来34个月新高。5月十大屋苑成交回调至155宗，减少58%。
注释：十大屋苑，指香港太古城、新都城等10个具有代表性，知名度及流通量较大的二手屋苑。
尽管如此，多名业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前虽然“撤辣”效应在逐渐减弱，5月一手成交量约1400宗，较“撤辣”后3月的逾4000宗回落，但整体来看，成交量仍高于2021年旺市时平均值，交投仍然活跃。
“再不来找我看房就失业了”
据陈永杰分析，“撤辣”之初，市场处于兴奋期，成交量创新高，一个月后开始步入冷静期，一手成交较3月减少约三成，5月市场气氛转趋观望，静待楼市利好消息，由亢奋期转为正常期。“撤辣”后，楼市走向全由市场主导，5月成交虽然下跌，但仍较“撤辣”前增加。
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