“我近期还接到不少外地人的来电,咨询在成都买房的相关事宜,其中多是来自成都周边城市的买家,买房预算约在100万至150万元。”小陈补充道。
据贝壳研究院成都分院监测,5月成都二手房成交中,总价100万元以内房源的成交占比仍呈上行趋势;100万—150万元房源的成交占比小幅增加,处于近一年较高水平,呈现弱复苏状态。从面积来看,紧凑的套二(80平方米及以内)、套三(80-100平方米)户型各占据约两成市场份额。
每经记者梳理各机构数据发现,今年以来,包括上海、广州、杭州、东莞、昆明等多个一二线城市,近期“老破小”二手房在成交量不断攀升的同时,成交周期也明显缩短,对比此前长达百天甚至几百天的成交周期堪称“光速”。
以杭州为例,今年3月起,该市的“老破小”二手房就因总价低、出租回报高等优势而成交量暴涨,且热度在5月仍在持续。
杭州我爱我家数据显示,朝晖小区、翠苑小区、采荷小区、大关小区、景芳小区、古荡新村在5月分别成交63套、52套、41套、39套、35套、23套二手房。其中,翠苑二区以16套的成交量创下去年以来的单月成交量新高,而去年全年该小区共成交38套,今年截至5月的成交量已经达到44套。
“很多老旧小区二手房价已经跌回到2017年左右的水平,具备一定的性价比,而且很多‘老破小’的租金年化收益甚至能达到2.5%~2.8%,也是一种比较稳妥的投资。”杭州链家大关商圈一门店经纪人告诉每经记者,这些成交量高的老小区房源面积都比较小、总价低,“一些市中心老小区低价房源基本成交周期就一周时间,普遍议价空间收窄”。
另据上海中原地产数据,5月上海二手住宅成交1.71万套,环比增加5.35%。其中,5月最后5天(5月27—31日),在上海“沪九条”新政的推动下,仅外环内就成交了826套房龄超过20年、面积70平方米的小户型,成交量较政策出台前5天增加了5%。
端午节后,尽管多地房地产市场持续升温,但有一个特殊的房产类型意外成为了焦点——那些曾不受待见的“老破小”二手房。近期,不少热点城市报告称“老破小”交易量攀升,成交周期缩短
2024-06-12 10:20:39端午假期多地二手房成交较去年增长端午节后,尽管假期的余温未散,多个地区的房地产市场持续展现出回暖迹象,而其中,以往常遭冷遇的“老破小”房源却意外成为市场的焦点。近期,市场上频繁交易的二手房中,“老破小”占据了显著位置
2024-06-12 12:25:03“老破小”成近期二手房成交主力军核心城市中的老旧住宅,即俗称的“老破小”房源,正经历一场市场地位的悄然转变,从前的销售难题现在似乎迎刃而解,部分房源的销售周期从过去的上百天骤减至仅需一天
2024-06-26 16:00:29多地“老破小”挂牌1天“秒售”!部分房源价格回落到5年前在成都市的一个老旧社区里,生活景象正悄然发生变化。5月17日,央行颁布了一系列楼市刺激政策,包括降低首付比例、废除房贷利率下限及调低住房公积金贷款利率,这一系列措施被统称为“5·17新政”
2024-06-11 08:11:15以前几百天卖不掉的房子