京沪新政落地首个周末交易量猛增 客户来访量翻倍
原标题：京沪新政落地首个周末：有二手房置换客买大20平米，新楼盘到访量提升50%
12月14日晚，京沪两地同步调整楼市新政，内容涉及优化普通住宅认定标准、购房首付比例下调、调整房贷利率下限。
至此，北上广深四个一线城市均已调整优化楼市调控政策。
新政落地后的首个周末，市场反馈究竟怎么样，新政对购房者决策有哪些影响，记者实地探访了多家中介门店和新房售楼处。
首付压力变小，置换客买大20平方米
此次，京沪两地同步出台优化普通住宅认定标准。
而在这之前，上海、北京执行的普宅标准均已从2014年沿用至今。
其中，上海对普通住宅的认定标准进行了优化，剔除了价格标准，同时提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
普通住宅认定标准的调整，对二手房市场而言有直接的影响。
据上海市徐汇区田林板块一中介门店店长介绍，“以门店负责的区域为例，目前系统内总上架房源958套，按照原标准，仅105套房源属于普通住宅。新政调整后，由于不受总价限制，周边868套房源均变为了普通住宅。从占比来看，普通住宅的占比从原来的10%左右变成了90%的量。”
而一旦认定为普通住宅，则意味着二手房出售时税费成本可明显降低。
以一套500万元的房源为例，若原买进价100万元，按照原政策，在满五不唯一的情况下需缴纳增值税及附加税约20.19万元、个税9.62万元，政策调整后，仅需缴纳5万元的个税，即增值税及附加税直接减免。
从新政落地后的首个周末来看，部分二手房中介门店的带看量也有所提升。
以上述田林板块门店为例，新政实行首日单店带看量为7组，第二天带看量为6组。单日带看量较新政前的一至两组有明显提升。
上海12345热线辟谣解除落户限制，提醒关注官方信息
车辆失控冲向路边店铺，男子幸运跑开躲过一劫
女子没给大妈让座遭辱骂吐口水 目击者：骂得挺恶心人
媒体七问“开鲁春耕事件” 官方介入调查
雷军回应穿绿色T恤衫 衣着引热议，本人直播释疑
一袋衬套9万美元！美军“天价零件”背后黑幕重重
联合国呼吁调查加沙医院乱葬坑！以色列否认埋葬尸体，承认曾“翻检”
欧美在西非驻军，为什么纷纷被下“逐客令”？
上海12345热线辟谣解除落户限制，提醒关注官方信息
美印太司令妄议中国“扩张军备”，专家：罔顾事实，完全基于对华敌视态度
布林肯访华“找答案”目的达成了吗 欲借中国之力打压俄
“美国空军正陷入死亡螺旋！”
俄副防长有10亿卢布豪宅？克宫回应 调查进行中
中超：廖力生世界波 山东1-0成都 一剑封喉神扑决胜
女子回应老人被自家宠物狗撕咬 外孙女称外婆心善未砍狗，专家支招防咬应对
英国宣布向乌克兰提供“有史以来最大的军事援助”
太幸运了！张杰演唱会门口被陌生人送票 网友直呼太羡慕
男子异乡流浪近一个月民警联系救助站并买票助其回家
惊艳北影节闭幕式红毯！闫妮53岁身材性感优雅 黑色长裙大波浪风情万种
韩媒：防泄密，韩军方考虑全面禁止iPhone进入军事建筑
连佩洛西都要求内塔尼亚胡辞职了！
美官员：最近几周，美国已向乌克兰秘密提供远程导弹
董宇辉河南直播半小时销售额破千万 农产品爆单，河南制造圈粉
信息量很大，欧洲一哥要炒掉欧洲一姐！
众院议长声称要派军队，得州州长威胁关进监狱，美政客对抗议学生放狠话
俄副防长突然被捕引多方关注！其涉嫌在落实军需合同和分包工作期间收受巨额贿赂
波斯长矛：伊朗导弹战力有多强？
车辆失控冲向路边店铺，男子幸运跑开躲过一劫
抗癌东东胃癌晚期去世 父爱未竟，憾别儿女
女子没给大妈让座遭辱骂吐口水 目击者：骂得挺恶心人
南京拟放宽落户条件买房可直接落户 新政解读
田馥甄回应天津音乐节争议 立场遭质疑，网友抵制升级
“华盛顿”号出港部署，将第二次进驻日本
海军某潜艇对阵先进水面舰艇部队 ，“三战三捷”
前线兵力不足 乌克兰限制适龄男性在国外更新护照
相关新闻
北京二手房业主不愿降价卖 ……探访京沪楼市新政首个周末
图源：视觉中国-VCG11142344814112月18日一早，北京的开发商们开始陆续披露新政首个周末的成交数据。
2023-12-19 09:23:31北京二手房业主不愿降价卖北京离婚不满1年可执行首套房贷利率 楼市新政落地
2024-04-23 09:55:15北京离婚不满1年可执行首套房贷利率新政落地一周，北京中介好的“单周多签一两单”，买卖双方处于消化阶段
“没有加班，还是准点下班”“经纪人好的一周就多签了一两单”……北京楼市优化政策落地一周后，北京商报记者调查发现，被称为市场先行指标的二手房，并没有预期的火热。
2023-12-24 14:08:27新政落地一周李海新将主哨中超京沪大战 京沪德比赛执法揭晓
中国足协于4月13日公布中超联赛第6轮裁判员指派情况：- 马宁将执裁海港与山东的比赛。 - 李海新将负责京沪德比的执法工作
2024-04-13 16:33:39李海新将主哨中超京沪大战“京沪高速公路停止收费”是谣言 虚构事实误导群众
原标题：京沪高速公路停止收费？互联网联合辟谣平台：谣言近日，有网民在网络平台发文“通车30年，全国最繁忙的高速公路之一，决定停止收费！”，宣称“京沪高速公路停止收费”。
2024-03-28 14:39:45“京沪高速公路停止收费”是谣言不动产登记新政：让房产继承不再难
新华社北京2月1日电（记者王立彬）法律关系复杂、证明材料难审查、登记错误赔偿风险大等造成继承登记“办证难”，这一不动产登记的堵点、痛点将被有效突破。
2024-02-02 09:21:50不动产登记新政：让房产继承不再难
