南京成都打出楼市新政组合拳多领域专家解读影响

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2024-04-30 14:09:40

继4月28日全面取消限购之后，4月29日，成都又积极支持符合条件人才申购保障性住房，并可享受商品住房预留房源支持政策。这与南京拟出台的“购房落户”类似，都是地方“抢人”举措。

在业内人士看来，现在各地的房地产政策不仅仅是全面放松限购，而是“卷”起来了，救市的心思坦露无遗。南京、成都、杭州作为新一线城市，现在直接下场“抢人”。

成都：解除限购后释放人才购房利好

4月29日，成都印发的《关于进一步优化完善人才安居工作的通知》明确，加快规划建设保障性住房，将人才纳入保障对象范围，支持符合条件人才申购保障性住房；同时，加大对人才租赁优惠力度；合理布局建设面向人才优先优惠销售的商品住房，根据重大项目配套需要和人才聚集实际，分区施策、以需定建。

在完善人才预留房源支持政策方面，对于《成都市人才分类目录》中符合条件的A、B类人才，可享受商品住房预留房源支持，预留房源数量不超过当期准售房源总量的20%。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，此次成都政策提及了梯度化人才安居体系、人才公寓选房排序规则、人才预留房源支持政策等，充分说明对于人才住房的重视，以及今年各地依然把人才住房作为重点内容来抓。

“颇受外界关注的政策是人才预留房源支持政策，拿出20%的商品房房源专项支持A、B两类人才，从这个角度看，其和过去几年各地定向提供房源的操作是相似的，有助于让一些人才优先购房和置业。”严跃进表示，从覆盖面来看，由于A类人才认定要求非常严、B类人才也属于国家级人才，可能不会对房企带来特别大的影响。

值得关注的是，成都4月28日出台的楼市新政，从4月29日起全面取消限购，意味着历时7年半的限购终于结束了。同时，政策优化还涉及不再实施公证摇号选房、“市场+保障”住房供应体系建设等诸多内容。其中提到，鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋，按相关要求改建为保障性租赁住房。

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