杭州楼市爆火 有人摇号陪跑28次 红盘难求分化加剧
限购放宽，一位在五年内参与了28次摇号的杭州购房者，在社交平台上分享了自己的经历，感叹新政后想在主城区摇中新盘愈发困难。记录显示，这位购房者多次尝试的都是热门楼盘，竞争激烈，最近的一次尝试是颂映传麟府的开盘，尽管有423组客户竞争84套房源，他的序号为160，机会依然渺茫。
杭州房地产市场对新政策反应迅速，新房与二手房交易量均有不同幅度的增长。根据中指研究院数据，包括杭州在内的多个城市在政策调整后的一周内，看房量和二手房成交量显著上升，杭州二手房成交环比增长近20%，同比增幅超过37%。
以杭州为例，新政后绿城宸岸印月项目的首次开盘就吸引了大量关注，141套房源引来1800组登记，最终中签率仅为6.07%。随后的加推同样热度不减，中签率为7.84%。专家分析指出，新政对激活改善型需求有一定促进，但市场分化现象依旧，部分非热门区域和郊区项目销售情况未见明显好转。
二手房市场成为了杭州购房者的另一焦点，尤其是在新政后，与新房市场的差距进一步拉大。尽管5月10日至21日新房成交量有所回升，但仍低于去年同期。相反，二手房市场在此期间表现强劲，日均成交量同比增长超过10%，显示出良好的市场韧性。供应不足是新房市场相对平淡的重要因素之一，而二手房的稳定表现则为市场注入了信心，尤其是吸引了对价格更为敏感的初次购房者。
市场观察者认为，当前市场比以往更加理性，购房者更加明确自己的购房目标，优质项目在政策影响下变得更加抢手，而市场分化也体现了消费者选择的成熟度。整体而言，尽管存在分化，市场展现出了一定的弹性与活力。
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