美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,上周五出台的政策,体现出国家对房地产市场的支持力度是非常大的,而且托底的意味也比较重,因此大家对于房地产市场继续下行的预期发生了变化,部分购房者会选择在市场实际转向之前入市。再加上深圳房价在这几年已经下降不少,贷款政策也非常友好,因此可以看到上个周末各大开发商的营销中心人头攒动,喜报不断;二手房市场的带看量和成交量,都出现双位数的增长。
新房项目通宵卖房,有开发商试水“15%首付”
从新房项目来看,不少在售楼盘推出优惠吸引客户,也有开发商在新政后通宵卖房,另有开发商试水“15%首付”来蓄客。
深圳市房地产中介协会发布的数据显示,5月18日,位于深圳宝安中心区的住宅新盘一一鸿荣源胤璇开盘结果出炉,共推出129套房源,销售达126套,仅剩3套房源待售,去化率高达98%,开发商开盘销售额高达14.9亿元。
根据公示,鸿荣源胤璇项目5月10日获批预售,备案均价8.55万元/平方米,前期入围客户共258批,入围比1:2,主推户型为122-189平的四至五房。
据深圳当地中介介绍,在央行宣布新政前,深圳分区调整限购政策,对市场有一定利好。“限购政策调整后,新房有点起色,从我们代理的项目看,个别的看房量是涨了30%左右。央行政策发布后,周末一部分优惠力度比较大的项目现场确实是比较火的,像金众云山海、京基山海公馆、悦见和府。15%首付也起到了作用,一些开发商按照这个标准来收定金,如果一个月没有落地的话定金可以退。”
据深圳中原地产监测,新政首夜,龙华项目悦见倾湖24小时不打烊、通宵卖房,最终周末两天成交5.18亿元、上门量超3000批,开盘打九二折。
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