广州楼市回稳态势不断巩固成交面积增3.1%

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2025-01-04 01:57:38 广州日报

去年9月下旬以来，一系列增量政策密集推出，旨在促进房地产市场止跌回稳、提振资本市场，大大增强了市场信心。这些政策的出台是国家针对当前经济运行中新情况新问题的果断举措。推动落实这些政策，则考验着城市的政策执行精准性和问题解决的针对性。

广州积极响应一揽子增量政策部署，推动经济稳定向上、结构优化和发展态势持续向好。楼市止跌回稳态势得到巩固，全市资本市场稳步向好。去年9月26日，中共中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，广州迅速行动，在全国一线城市中率先全面取消限购，积极优化和落实存量政策，推动新的增量政策。

限购政策放开后，广州房地产市场成交大幅增长。去年国庆期间，全市一手住宅总认购量5855套，认购面积约61万平方米，7天的认购量均超过8月、9月的全市一手住宅单月网签面积。自去年10月份起，广州房地产市场保持复苏趋势，止跌回稳态势不断巩固。

以荔湾区为例，2024年在售楼盘近20个，产品形态多元，满足刚性及改善性住房需求。最新数据显示，2024年1月至11月，广州荔湾区商品房销售面积73.78万平方米，同比增长19.2%；截至2024年12月底，荔湾商品住宅库存76.89万平方米，去化周期13.9个月，为全市最低。2024年，全市一手、二手商品房成交总面积为2125.46万平方米，同比增长3.1%。截至12月末，全市一手住宅去库存周期16.0个月，比2023年末缩短0.6个月，比三季度末缩短3.4个月。市住建局相关负责人表示，目前广州楼市价格稳定，销量上升，延续止跌回稳的趋势。

盘活存量土地、收购已建成商品房用于保障房，是去库存、稳楼市的重要措施。广州积极推动盘活存量相关工作，在利用专项借款收购存量商品房用作安置房方面已经打通政策堵点。去年11月初，国家开发银行广东省分行、农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放城中村改造专项借款1.87亿元，专项用于购买首批存量商品住房作为安置房，这是广东省该类型贷款的首次投放。

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