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房地产去库存持续推进,60余城市或地区支持“以旧换新” 多城楼市获新动力

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2024-05-21 19:05:13  每日经济新闻

5月21日开盘时,A股市场呈现轻微低开态势。上证指数报于3164.68点,下降0.20%;深证成指开盘于9721.72点,下滑0.30%;而创业板指则开盘在1871.78点,跌幅为0.22%。早盘中,房地产板块表现抢眼,尤其房地产ETF华夏(代码515060)保持涨势,相比同类表现更佳。其持仓股票中,渝开发、财信发展强势涨停,我爱我家、合肥城建、京基智农、华夏幸福等也有显著增长。与此同时,保利发展略有上升,而万科A则轻微下挫,跌幅接近1%。

近期,据透露,全国超60个城市和地区已启动住房以旧换新政策的支持措施。南京作为首批试点之一,规划了2000套的限额,吸引了3044组有效登记,其中365组表达了对新房的购买意向,成绩较为突出。该政策的成功可归因于试点规模、宽松的收房条件、公正的房屋评估价值以及新房优良的地理位置和品质。

住房以旧换新机制,实质是政府或房企通过收购旧房、辅助换购及提供补贴等形式,激励并帮助现有住房业主出售旧房购置新房。这一举措对于加速一二手房市场的流通、缩短交易时间及推动新房销售具有积极作用。

平安证券分析指出,随着房地产行业重大政策的落地,市场正进入基本面的观察阶段。目前,业界对政策成效及销售市场稳定性的看法不一,加之此前股价已有较大幅上涨,短期内房地产板块或面临波动。然而,从中长期看,政府去库存及消化现有房产的决心坚定,若房地产市场复苏未达预期,可能迎来更多强力政策扶持。

(责任编辑:张蕾)
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