央行重磅会议，释放什么信号？最新解读来了房地产新举措助力去库存

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2024-06-13 14:33:06 证券时报

央行重磅会议，释放什么信号？最新解读来了

6月12日，中国人民银行于山东济南召开了保障性住房再贷款工作推进会议，旨在推广租赁住房贷款支持计划的前期试点经验，并部署该再贷款政策的后续推进工作。会上，央行党委书记兼行长潘功胜强调，执行此政策需遵循市场化运营原则，确保定价合理性。

会议着重指出，将遵循“政府引导、市场化操作”的模式，利用前期试点经验加速保障性住房再贷款政策的实施效果，促进存量商品房库存消化。同时，会议强调了建立健全制度保障与内外监督机制的重要性，确保整个过程遵循自愿、按需、合理定价的原则，维护商业可持续性，防止增加地方政府隐形债务，并有效防控道德风险。央行重磅会议，释放什么信号？最新解读来了。

目前，中国人民银行与国家金融监督管理总局正联合制定相关政策通知，旨在明确监管细则与操作流程，以推动保障性住房再贷款的实施。据会议现场消息，此政策旨在通过市场化手段加速消化现有商品房库存，增加保障性住房供应，支持“保交房”政策及“白名单”机制。

潘功胜在会议总结中提出了实施该政策的具体措施，包括加强跨部门协调、确立国企收购主体、建立严格的项目管理制度、提供财政政策支持、根据市场需求指导收购活动，以及强化资金监管并定期审计。

此外，会议还回顾了租赁住房贷款支持计划的积极成果，该计划此前在重庆、济南、郑州等城市试点，有效促进了存量住房向租赁市场的转化。随着新政策的全面推广，原有支持计划将被整合，而已经发放的再贷款条件维持不变。

以济南市为例，副市长任庆虎分享称，该市通过“租赁住房贷款支持计划”，已累计购置大量租赁项目，有效促进了库存商品房去化，并加速了当地住房租赁市场的发展。郑州市也计划扩大收购存量商品房规模，以增加保障性住房供给，并将尽快推出相关配套政策。

值得注意的是，尽管这些政策旨在促进房地产市场的健康发展，但数据宝提醒所有投资者，其提供的资讯不应构成直接投资建议，投资股市仍需谨慎对待风险。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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