何立峰：商品房库存较多城市，政府可酌情收购部分商品房作保障性住房(3)

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2024-05-17 16:14:00

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，杭州市临安区明确可以通过收储存量商品房用作公租房，是4月30日中央政治局会议提出的统筹谋划存量消化和增量优化政策在地方的落地。这也意味着，未来不管是公租房、保租房、拆迁安置房，都可以通过存量盘活的方式来解决。

5月14日，云南楚雄州发布《促进房地产市场平稳健康发展18条措施的通知》。其中指出，楚雄州将推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式，采取“以购代建”方式采购商品房作为安置房。

此后大理州跟进。5月16日，云南大理州发布的《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》明确，鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房。城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段，可提供存量房屋进行房屋产权调换的，原则上不再新建回迁安置房，优先采取市场购买方式安置。

严跃进表示，大理提出了“以购代建”的模式，和杭州临安收购库存房源充当公租房等有相似之处。换句话说，存量房产消化和优化增量住房的工作结合，最终会通过“以购代建”的方式进行，其对于去库存和增加保障房房源供给等都有积极的作用。

“盘活、消化存量房产”受到广泛关注

当前，盘活与消化存量房产成为重点工作。

5月17日上午，国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办发布会上表示：“今年以来各地区因城施策，不断地在优化房地产政策，从4月份的房地产领域的主要数据情况看，房地产领域继续处于调整期。下阶段要按照中央政治局会议精神，切实贯彻落实党中央的决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产的高质量发展。”

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