吴晓求：不能把房价搞那么高可以下跌已经成为了很多人的共识

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2023-12-11 15:30:22 楼盘网

楼市风向转变，市场降温后，关于房价也出现了一些变化。先是官媒发文建议应允许开发商用降价促销的方式进行自救，给予开发商更大的自主定价权，让其尽快回笼资金。之后市场上就出现了一些房企降价卖房的新闻，有的被支持，有的被整顿叫停，但不管怎样，房价开始改口，可以下跌已经成为了很多人的共识。

近期，苏州市打响了新房价格降价幅度不受限制的第一枪，再次引发市场关注。该地的住建局工作人员表示：“楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。”此举，得到了不少老百姓的认可。房产对于个人和家庭来说是一种重要的资产，尤其是在中国，房产占用了大量的家庭财富。因此，房价的涨跌直接关系到家庭的资产价值，对家庭经济状况有重大影响。

对于没有房产的人来说，高房价意味着他们需要花费更多的资金购买房产，需要承受较大的经济压力，往往需要透支多年的积蓄和未来几十年的收入，导致生活品质下降。因此有的人希望房价下调，减轻购房压力，提高生活品质，能有剩余的资金用于其它消费。

再综合整体的楼市市场来看，不少城市的房价出现了集体“趴窝”的现象。11月初，有新闻称上海顶流学区房溢价正在消失，中介表示价格跌回了2017年。而北京也不例外，有的房源在市场遇冷后，进行了多番调价，有的买家砍价十分果断，卖家占据被动地位。连一线城市的房价都扛不住，其他的二三四线城市更不用说了。

而议价空间增大后，带来的效果也是显而易见的，近期北上广深、杭州等城市的二手房市场出现了回暖迹象，以价换量效果明显，由此可见，市场并不是没有需求，价格够诚意，还是有刚需及改善群体入手买房。房子本就是商品，回归市场化是好事，市场环境在变化，房子价格也不可能一直处于历史高位。

早前，著名经济学家吴晓求就对房价发表了自身观点，他表示：“不能够把这个房地产价格搞的这么高，大家都去把房子作为他财富的储备，这会带来灾难性的影响。”专家早有预见，只是当局者迷而已。如今房子回归居住属性后，相信未来房价泡沫会逐步打破，房价会逐渐健康化、平稳化.

(责任编辑：杨靖)

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