多城全面放松住房限购：“卷起来”的政策与背后的“抢人大战”

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2024-05-14 13:12:28 中国青年报

多地住房限购政策出现重大调整，杭州市与西安市于5月9日相继宣布全面取消住房限购措施，紧随此前成都市的同类举措。这一变化标志着实施长达14年的限购政策在多数城市走向终结，目前仅北京、上海、广州、深圳及部分区域如海南、天津、珠海仍维持部分限购状态。

杭州的全面取消限购政策，即“杭七条”，迅速引发市场强烈反响，不仅股市相关房产企业股价应声上涨，二手房市场亦出现挂牌量激增现象。政策实施首日，杭州二手房咨询量与新增买卖房源量分别增长54%和91%。购房意愿提升的同时，市场也充斥着观望情绪，部分潜在买家期待“抄底”时机，而另一些则担心成为房价下行的“接盘侠”。

西安作为西北热点城市，其限购取消同样受到关注，尽管看房人数增多，但市场总体仍持审慎态度。数据显示，西安新上房源数量略有上升，而降价房源数量波动。

房地产专家分析指出，杭州等城市的政策调整旨在激活市场需求，短期内或能提振市场，但长期效果需视整体市场环境而定。杭州新房市场在限购松绑后，有望迎来温和复苏，而类似政策在其他城市亦有可能跟进，预示着5月起或将出现更广泛的政策放松趋势。

此外，限购政策的放宽与城市间的“抢人大战”密切相关，杭州、南京、成都、西安等人口净流入城市通过优化落户条件等手段吸引人才，以促进房地产市场及城市发展。南京更是取消了积分落户模式，进一步降低了落户门槛。

值得注意的是，政策调整不仅着眼于刺激需求，同时注重提升住宅品质。多地政府强调建设绿色、低碳、智能化的高品质住宅，旨在满足居民对美好居住环境的多元化需求，并通过完善房屋交付质量监管机制，保障购房者权益。多城全面放松住房限购：“卷起来”的政策与背后的“抢人大战”。

综上，近期多城取消限购的举措不仅反映了房地产市场的政策趋向，也映射出城市之间对人才资源的竞争，以及对提升居住品质的共同追求。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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