业内：楼市放松政策大势所趋，多地限购全面解除

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2024-05-10 10:24:39 澎湃新闻

业内：楼市放松政策大势所趋

住房限购政策正在多个城市逐步撤销其限制。5月9日，杭州与西安官方宣布，全面解除住房限购措施。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室当天早上发布的通知中明确，即日起在该市购买住房，不再需要审核购房资格。紧随其后，西安市住房和城乡建设局联合其他三部门在同一天下午也发布了相似通知，居民在全市购买新房或二手房，购房资格审核环节同样被取消。

这一系列举措标志着，在武汉、合肥、南京、长沙、成都等热门省会城市之后，杭州与西安也加入了全面放宽住房限购的行列。当前，除了海南省，仅剩少数城市仍在执行限购政策，业内分析认为，限购政策的调整步伐或将加速。

据中指研究院监测，北京、上海、深圳的限购政策依旧保持严格，而广州和天津的部分区域虽有放宽，但仍有限制条件存在。未来，这些城市可能继续优化限购政策，特别是二线城市，预计限购调整将更为频繁，同时，降低首付比例、房贷利率及交易税费等措施也在考虑调整之列。业内：楼市放松政策大势所趋。

以天津为例，尽管4月30日对该市限购政策进行了优化，但并未全面废止。根据当地政策，天津市户籍居民在特定区域内购买超过120平方米的新建住宅，购房资格审核已不再需要。

行业分析师指出，2024年以来，为了适应房地产市场的供需新变化，各地限购政策的放宽措施逐步实施，涉及城市不仅限于二三线，还包括一线城市。据统计，至5月9日，全国已有至少50个城市放宽了限购政策，其中22个城市如西安、杭州、成都等彻底取消了限购。虽然一线城市仅在局部放松限购，但从实际成交数据看，今年市场表现尚未超越去年同期，限购放宽对成交的直接提升作用有限。然而，这并不否认限购取消的正面影响，尤其是在当前新房与二手房供应充足，以及中央强调“去库存”的背景下，限购政策的进一步放宽已成为趋势，一线城市也有望继续放宽限购措施。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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