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住房限购政策逐步退出市场 多城放宽限购促楼市回暖

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2024-04-29 10:15:14  澎湃新闻

住房限购政策正在从多地市场逐渐消失。4月28日，成都市通过“成都住建”微信公众号宣布，将实施新的房地产市场优化政策，该政策于4月29日起生效。这意味着在成都市内购买住房将无需审核购房资格，包括户籍、社保等条件限制及购房套数限制均被取消，同时，商品住房销售将不再采取公证摇号方式，转由开发商自主销售。成都跟随武汉、合肥、南京、长沙等城市脚步，全面解除了住房限购。

自2016年10月起，成都实施住房限购政策，至今已逾七年。期间经历了多次政策调整，从最初的部分区域限购，扩展至二手房市场，引入限售措施，再到新房公证摇号销售。2018年，面对市场过热，限购政策进一步收紧，包括调整限购对象、提高购房社保缴纳要求等。然而，随着近年来房地产市场的变化，成都自2021下半年起逐步放宽限购，包括调整无房家庭认定、优化限购区域、放宽限售年限等，直至最近全面取消购房资格审核。

据统计，全国已有约35个城市放松或取消限购政策，成都成为最新的一员。当前，除海南省外，仅剩少数几个城市仍维持限购。市场分析显示，尽管近期包括成都在内的多数城市楼市成交量有所回升，但仍低于去年同期水平，市场情绪处于观望状态。

业内专家指出，二线城市的限购退出是近期趋势，预计还将影响更多地区。一线城市也开始调整限购政策，如广州放宽大户型限购、上海支持符合条件的非本地居民购房、北京调整通州及离婚购房政策、深圳放宽户籍居民购房限制等。针对市场传言深圳将进一步放宽限购，官方回应称政策信息以正式公告为准，强调将根据市场实际情况灵活调整政策，以促进房地产市场稳定健康发展。

(责任编辑：张蕾)
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