5月起将迎一波住房政策“放松潮” 抢人大战升级

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2024-05-15 08:06:43 大河网

5月起将迎一波住房政策“放松潮”

多地房地产市场政策近日显著调整，成都、杭州、西安等热点城市宣布全面取消限购措施，同时放宽落户限制，标志着实行长达14年的住房限购政策在不少城市走向终结。5月起将迎一波住房政策“放松潮”，目前，除北上广深四大一线城市及少数地区外，多数城市已逐步放宽限购，反映出地方政府在应对市场需求的同时，也意图通过“抢人大战”吸引人才和人口。

以杭州为例，5月9日发布的房地产新政，即刻引发了市场强烈反响，不仅股市中相关房产企业股价上涨，二手房市场亦表现活跃，咨询量与新增买卖房源显著增长。部分潜在购房者期待借此机会“抄底”市场，但也有人担忧成为房价进一步下跌的“接盘侠”，市场情绪复杂。新政实施首日，杭州新房与存量房成交量均有提升，显示出政策对市场的影响初现。

西安全面取消限购同样引起关注，尽管看房人数增多，市场整体仍持观望态度。数据显示，西安楼市库存压力较大，新政旨在吸引外部购房需求，激活市场活力。业内专家分析指出，这些政策短期内能产生一定刺激作用，长期效果则需视市场整体环境而定，政策调整不能完全解决房地产市场的根本问题。

随着杭州、成都、西安等地的政策变动，业内预计未来将有更多城市跟进，采取包括但不限于降低首付比例、贷款利率及交易税费等措施，进一步放宽购房限制。这波政策“放松潮”预示着房地产市场调控策略的持续优化，旨在促进需求释放，助力市场回暖。

值得注意的是，这一系列政策调整背后，还蕴含着城市间对人才的激烈竞争。热点城市通过优化积分落户、放宽购房限制等手段，吸引更多人口尤其是年轻人才落户，以支撑城市的长远发展。南京等城市更是直接取消积分落户门槛，简化落户流程，进一步加剧了“抢人大战”的态势。5月起将迎一波住房政策“放松潮”。

在此背景下，多地政府还着眼于提升住宅品质，倡导绿色、低碳、智能化的住宅建设，力求满足民众对高质量居住环境的需求。这不仅是对房地产市场供需两端的调整，更是对住房发展长远规划的布局，旨在推动房地产市场向更加健康、可持续的方向发展。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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