券商会望楼市后限购时代：多地放松限购，期待一线政策落地
券商展望楼市后限购时代
多个核心城市，包括杭州与西安，近期宣布取消楼市限购措施，预示着即使在北京、上海、深圳等依然保持相对严格限购政策的一线城市中，限购也开始显现松动迹象。券商展望楼市后限购时代！市场分析指出，政策导向正从侧重供给侧转向需求侧，目标从保证投资转为稳定房价。杭州与西安的政策调整，如取消限购、优化购房流程及鼓励高品质住宅建设等，被视为楼市可能趋向稳定的信号。
杭州作为楼市的关键指标城市，于5月采取行动，全面取消住房限购并放宽购房条件，旨在刺激市场活力。据杭州市房管局数据，尽管2023年杭州新房与二手房成交量均有增长，但进入2024年后市场明显降温，新房与二手房成交量同比显著下滑。分析人士预测，杭州最新推出的政策有望促使当地楼市回稳。
西安亦步杭州之后，废除了住房限购，进一步放宽购房门槛，这与杭州、成都、西安等城市近期较好的去化表现相符，显示出这些城市政策调整对市场信心的正面影响。
市场观察者认为，当前政策更侧重于维持房价稳定，并期待更多一线城市和强二线城市跟进推出行业支持政策，以加速市场筑底过程。近期一线城市和部分二线城市的政策微调，被视作推动市场信心与基本面修复的关键步骤，也为相关行业估值修复提供了空间。券商展望楼市后限购时代！
另一方面，二手房市场的稳定成为关注焦点。数据显示，二手房挂牌量在经历一段时期的激增后，目前趋于平稳，这或许意味着楼市已触及底部区域，未来大幅下滑的风险减小。二手房市场稳定对避免价格下行压力及促进新房销售至关重要，近期的政策转向需求侧去库存，加上二手房销量回暖和房价初步稳定迹象，共同预示着房地产市场正逐步走向正常化轨道。
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