北京五一期间楼市活跃度提升显著 五环外新房人气火爆
北京五一期间楼市活跃度提升显著
北京昌平区某新楼盘销售在假期期间异常忙碌，连喝水的时间都难以挤出，她对不断响起的咨询电话表示歉意。这一现象的背后，是北京住房限购政策于“五一”假期前夕的悄然变化——五环外的购房限制显著放宽。为探究这一新政的实际效果，《证券日报》记者走访了多个位于北京五环外的在售楼盘，发现部分新楼盘人潮涌动，来访者络绎不绝，市场人气显著提升。北京五一期间楼市活跃度提升显著。
4月30日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，宣布在现行住房限购政策框架下，符合条件的家庭或成年单身人士可以在五环外新增购买一套商品住房。这一政策变动迅速反映在市场中，记者5月4日在海淀区某售楼中心观察到，基于新政制作的宣传海报随处可见，且前来咨询购房的顾客数量激增，其中改善性购房需求占据了较大比例。
中原地产首席分析师张大伟分析指出，北京此番限购政策的调整力度极大，考虑到北京多数新建和二手房源位于五环外，政策放宽将有效激活这些区域的市场交易，促进成交量上扬。据中原地产研究院监测，政策发布后，五环外的访客量和成交量均有明显增长，顺义后沙峪、昌平南等地段成为热点。
一位在售楼中心的许女士分享了她的经历，原本受限于必须先出售五环内旧房的条件，现在因政策调整而直接获得了购房资格，于是利用假期考察新房。类似许女士的情形不在少数，多家中介反映，随着新政落地，二手房源挂牌量减少，部分潜在的置换型客户选择暂时保留手中房产，等待更好的出售时机。数据证实，某二手房平台上的北京房源数量自新政发布后减少了近四千套。
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