肇庆市住房和城乡建设局最近颁布了一项新规定,即《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》。该通知旨在通过自2024年5月1日起在肇庆市实施商品房按套内面积计价的销售模式,来提升市场交易的透明度,减少因房屋面积计算导致的纠纷,维护一个公平、诚信且规范的房地产市场环境,保障买卖双方的权益,进一步推动肇庆市房地产行业的高质量发展。
长期以来,我国住宅交易多以建筑面积为基准,这可能导致不同项目中相同建筑面积的房屋,其实际套内使用面积存在差异,从而加剧公众对于公摊面积问题的不满。为应对这一状况,肇庆的新政鼓励开发商优化住房公摊面积的计算方式,合理提升得房率,并倡导高品质、低密度住宅项目的建设,对环保节能、高绿地率等项目给予政策扶持。此外,新政还提倡商品房现房销售,推广装配式建筑和菜单式精装修房,以提升居住品质。
在金融政策方面,肇庆调整了个人购房信贷政策,简化了住房套数的认定标准,为首次购房者提供更为优惠的信贷条件。同时,提高了公积金贷款额度,根据不同地区和家庭情况,提供了更为灵活的贷款额度调整机制,以支持居民购房需求。
关于公摊面积计费的讨论,历史上重庆于2002年率先取消了该计费模式,香港也在2012年跟进。尽管取消公摊面积计价在全球多数发达国家和地区较为常见,且在国内多次被提议,但其对房价的影响并非直接关联。专家指出,房价主要由市场供需、投资热情及未来预期等因素决定,计价方式的改变本身并不直接决定房价走势。不过,这一变革需伴随计价体系、税费政策及相关配套制度的全面调整,才能真正发挥效用,避免成为简单的营销手段。
清华大学建筑学院教授、清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚近日在今日头条平台发表观点称,老百姓买房一般会比较在意交易环节,但是住宅往往是一个50年、70年的漫长使用过程。
2024-04-02 10:28:49专家称取消公摊是羊毛出在羊身上清晨,我国公安机关顺利将首批共130名涉嫌赌博诈骗的中国籍违法犯罪嫌疑人从柬埔寨押解回境。此次行动标志着中柬警方在本年度首次携手展开针对跨境涉赌诈犯罪的遣返与打击行动
2024-04-13 08:18:16130名涉赌诈嫌疑人从柬埔寨押解回国直播吧1月2日讯在昨晚进行的封闭热身赛中,国足1-2不敌中国香港队。据“北青体育”报道,中国队将于1月5日与阿联酋当地一家俱乐部队进行本期拉练的最后一场热身赛。
2024-01-02 19:37:31国足将与阿联酋一俱乐部进行热身赛肇庆市住房和城乡建设局最近发布了《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》,旨在规范商品房销售行为,减少面积和计价引发的纠纷,维护市场秩序,保障买卖双方权益,推动当地房地产业高质量发展
2024-05-03 19:33:19这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”房价会涨吗关于罗雨桥同志任职的通知各乡镇(街道)人民政府(办事处),县政府各部门、直属各单位:县人民政府决定:罗雨桥同志任怀集县人民医院院长(试用期一年),兼任怀集县人民医院医共体总院院长
2024-03-06 09:45:37肇庆一医院院长兼任19个分院院长伊朗报复以色列会否雷声大雨点小正要报复以色列,境内却遭恐袭,伊朗不会又是雷声大雨点小吧?以色列发射导弹、斩首伊朗高级军官这件事,在伊朗与全球引起了轩然大波。
2024-04-08 08:56:57伊朗报复以色列会否雷声大雨点小