今年买二手房最划算？70城二手房价格全都降了 泡沫挤尽市场待复苏(2)
3月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州、深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二线、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
3月份一线城市新建商品住宅价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州、深圳均下降5.5%。二线、三线城市新建商品住宅价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅分别比上月扩大0.9和0.7个百分点。
3月份一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，北京、上海、广州、深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二线、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅分别比上月扩大0.8和0.6个百分点。
值得关注的是，3月全国70个大中城市中，新房价格环比下降城市达57个，同比下降城市有58个。69个城市的二手房价格较上月下降，仅福州微涨。所有70城的二手房价格均低于去年同期。
易居研究院研究总监严跃进认为，当前二手房价格已回落至2018年水平，虽高于2016年和2017年，但泡沫已基本挤出，房价趋于稳定，不会出现大幅下调。这对购房行为有利，因房价泡沫消退意味着购房性价比提高，大城市房价整体呈向好态势。
3月份二手房房价指数环比上涨城市仅有福州，其他城市均下降，徐州、厦门、南京等城市同比跌幅显著，楼市价格泡沫明显收缩，为楼市企稳复苏奠定基础。当前各地二手房交易量虽有所回升，主要依赖“以价换量”。这一阶段是去泡沫的关键时期，价格下跌后购房性价比提升。相比前两年，2024年是购入二手房的低价年份，值得购房者关注。今年买二手房最划算？70城二手房价格全都降了。
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