今年买二手房最划算？70城二手房价格全都降了 泡沫挤尽市场待复苏
今年买二手房最划算？70城二手房价格全都降了
国家统计局4月16日发布的数据显示，2024年一季度全国房地产开发投资下滑9.5%。销售方面，一季度销售面积同比减少19.4%，新建商品房销售额下降27.6%。国家统计局城市司首席统计师王中华指出，3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量较前期有所增长，各线城市商品住宅销售价格环比降幅微缩，但同比降幅扩大。今年买二手房最划算？70城二手房价格全都降了。
如是金融研究院院长管清友近期分析称，当前各类房产，包括刚需、改善型及豪宅，普遍出现价格下跌现象，其中三线及以下城市房价跌幅显著超过一二线城市，部分区域甚至出现“腰斩”。多数城市，特别是大城市，新房价格尚未普遍下调，可能源于房企调价反应滞后，导致一二手房价格出现倒挂。若市场未现明显回暖，开发商或将跟进调整价格。
3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量较前期有所提升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄，但同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.2个百分点，北京持平，上海上涨0.5%，广州、深圳分别下降0.7%和0.4%。二线、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅与上月相同。
3月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州、深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二线、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
3月份一线城市新建商品住宅价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州、深圳均下降5.5%。二线、三线城市新建商品住宅价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅分别比上月扩大0.9和0.7个百分点。
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