3月百城二手住宅均价环比下跌0.56% 上海上涨1.09%(2)
图：2021年1月至2024年3月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量
一季度，百城新房价格累计结构性上涨0.56%，二手房价格累计下跌1.48%
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年一季度，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅平均价格累计上涨0.56%，较2023年四季度扩大0.34个百分点。百城二手住宅平均价格累计下跌1.48%，较2023年四季度收窄0.07个百分点。
图：2023-2024年百城新建、二手住宅价格季度累计涨跌变化
各梯队城市二手房价格季度累计均下跌，二线及三四线累计跌幅微幅收窄
根据中国房地产指数系统百城价格指数，新建住宅方面，2024年一季度，一线及二线城市新建住宅价格累计分别上涨1.05%和0.49%，涨幅较2023年四季度分别扩大0.67个百分点、0.25个百分点；三四线代表城市由跌转涨，一季度累计涨幅为0.04%。
二手住宅方面，2024年一季度，各梯队城市二手房价格均继续下跌。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌1.35%，跌幅与2023年四季度持平；二线城市二手住宅价格累计下跌1.46%，跌幅较2023年四季度收窄0.12个百分点，梯队内累计跌幅收窄城市占比约7成；三四线代表城市二手住宅价格累计下跌1.55%，跌幅较2023年四季度收窄0.06个百分点，常州、扬州累计跌幅超3%。
图：2023年四季度-2024年一季度各梯队城市新建住宅价格季度累计涨跌变化
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