中指研究院发布的最新数据显示,一季度,我国住房租赁市场运行总体平稳,50城住宅平均租金累计微跌0.29%,市场处于由淡季向旺季转变的过程中,3月份租金环比止跌转涨。
根据中指研究院50城住宅租赁价格指数,一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%。分月度来看,1月、2月受春节假期影响,租房需求释放有所放缓,住房租赁市场处于传统淡季,租金环比保持下跌态势;3月,受节后人员返城、工作变动等因素带动,租房需求集中释放,住房租赁市场逐步进入旺季,50城住宅平均租金为36.5元/平方米/月,环比止跌转涨,同比仍下跌0.73%。
从3月单月租金绝对水平来看,北京、上海、深圳租金水平超过80元/平方米/月,明显高于其他城市;杭州、广州等5个城市租金在40元—60元/平方米/月;珠海、福州、苏州等36个城市租金在20元—40元/平方米/月;惠州、太原等6个城市租金在20元/平方米/月以下。
从一季度租金涨跌幅来看,北海、三亚等11个城市租金累计上涨,有39个重点城市租金累计下跌,其中,温州累计跌幅最大,为2%;厦门、徐州等8个城市累计跌幅在1%—2%之间;兰州、东莞等15个城市累计跌幅在0.5%(含)-1%之间;合肥、贵阳等15个城市累计跌幅在0.5%以内。
从租金收入比来看,根据中指研究院监测数据,3月,50个重点城市租金收入比平均为18%,处于合理区间。50城中,多数城市租金收入比低于20%;深圳、北京、三亚、上海租金收入比超30%,居民租房压力较大。
中指研究院认为,近来,租金走势趋于平稳,同时随着居民收入水平的稳步提升,租金收入比有下降趋势。未来,随着保租房大规模入市,将对租金走势起到平抑作用,居民租金负担预计将进一步减轻。
从反映住房租赁投资回报水平的租金房价比来看,根据中指研究院监测数据,3月,50个重点城市租金房价比平均为2.15%,处于较低水平。50城中,26个城市租金房价比低于2%。厦门租金房价比仅为1%,深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高,租金房价比相应较低,在1.5%左右。
中指研究院指出,2022年以来,50城二手房价格呈现持续下跌态势,随着房价持续下跌,租金房价比有所回升。3月50城平均租金房价较2022年末低点提高0.09个百分点。短期内,随着房价预期持续走弱,租金房价比有望继续提升。
原标题:中指研究院:3月百百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%,租金环比止跌转涨涨幅为0.10%据中指研究院消息
2024-04-01 13:03:303月百城二手住宅均价环比下跌0.56%5月1日,中指研究院公布了《百城价格指数报告》。报告显示,4月份房企推盘节奏相比3月有所放慢,但在部分城市,一些优质的改善型住宅项目入市带动了新建住宅价格的结构性上涨
2024-05-02 17:14:474月百城二手住宅价格继续下探中指研究院最近发布了《中国房地产指数系统百城价格指数报告》,报告显示:2024年5月,我国百座城市的二手住宅均价降至14870元每平方米,与上月相比下降了0.70%,与去年同期相比更是下滑了5.80%
2024-06-01 12:22:07百城新建住宅价格环比结构性上涨2024年2月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
2024-03-15 15:10:1170城最新房价出炉!速看4月16日,国家统计局发布了最新一期70城房价指数。数据显示,3月期间,70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅成交量相较于前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅呈现略微收窄趋势。
2024-04-18 11:27:183月70城住宅交易量上升4月16日,国家统计局公布3月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2024-04-16 11:25:203月70城房价数据公布