另一个可能拉高房价的原因是,这里是距离市区最远的一个县,市区对县里人口的吸纳能力相对较弱,留在县里发展相对较多,购房需求相对较大。
不过,一个普遍的趋势是,小城市和县域人口正在涌入能级更高的城市,县里的年轻人在减少。
阿勋对此有着明显的感受,一起长大的朋友,有半数在外地工作、生活,早前几年他也陆续去往柳州、深圳、上海等地工作
,但考虑到父母年事已高需要照顾,他回到家乡就业,是店里最年轻的房产中介。
虽然这个春节门前冷落,但阿勋对接下来持乐观态度,他觉得购买力依旧在,县里工作的年轻人结婚大都会配置一套新房,也有外地打拼的年轻人会在老家买套房给父母养老,房价也已经下探到多数家庭能买进的水平,“需求一直都在,只是以前被压制了,会慢慢释放”。
但是1000多套的新房,加上陆续推出的二手房,对于城区面积不过方圆3公里左右的南方小城,是否能够如期消化,阿勋也说不准。
县城买房首付超10万都太贵有分析师称在小县城买一套房要花10年,小县城房价居高不下的现象既是市场供求关系的结果,也是地方政府政策导向的结果。
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