95后在县城卖房：首付超过10万，都太贵(2)
1/3新房首付不到10万元
在阿勋的印象里，县里的房价是从2021年开始明显下降的，过去1年降幅最大，每平米4、5千元成为常态，3000多元的也有一部分，还有的房源直接打5、6折。
“不过这种（5、6折房源）多是业主急用钱了，新房的话就是在售时间太长了、或者开发商资金紧张”，阿勋举例，几年前开售的楼盘，高位时每平米7000多元，现在个别房源已经降到3000多元。
从房屋总价来看，阿勋介绍，当前县里在售新房有1000多套，主要房型面积为80-120平米不等。
这两年最好卖的是80多平的二室一厅或三室一厅，“按照现在20%首付计算，全县有1/3的在售新房首付都低于10万元，首付6万元左右的也有几十套”。
县城一角。（图/曾思怡摄）
房屋价格一路下探，也在一定程度上拉动当地房屋销量。
阿勋说，他月均收到咨询量30多个，成交的客户大都在两三个，其中多为有刚性居住需求的年轻夫妻，一般半年或者一年前就开始找房，房子降到三四千元以后出手。
至于购房资金来源，大都需要父母支持一部分，“现在的年轻人存不住钱”；也有的年轻夫妻在收入更高的地区工作，但是大城市生活成本高，他们会攒下钱在县里买房，为的是以后返乡置业、孩子上学，这些房子常常装修几年了还没人入住。
降价同样刺激非刚需购房者。李清是附近乡镇的一名年轻教师，镇域消费生态难以满足年轻人，她平时吃喝玩乐都会前往县城。听闻房价走低后，她于2023年初开始看房，年底成交，“虽然不是刚需，但是住在县里吃喝玩乐更加方便”。
不过从过去一年县里整体交易数据来看，更多人“买涨不买跌”。这次回家过年，也有不少老乡问他县里房价还能不能降、眼下要不要买，阿勋的回答比较保守，“刚需的可以买”。
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