作者:曾思怡
在县城的房屋销售门店里,阿勋比往年空闲许多。
阿勋是县里卖房圈的名人,这两年他在社媒打造个人工作账号,成了县里的网红卖房博主,房屋交易量也由此拉动,每逢节假日大批年轻人返乡之际,他都忙得团团转。
县域房产销售和大城市不同,做的是熟人生意,做得风生水起的房产中介一般朋友多、人脉广,靠着朋友圈就能完成大部分工作量。
像阿勋这样在外地求学工作几年,刚返乡的95后年轻人,人脉资源没法和老员工比,他便做起了短视频和直播引流,在当地鲜少同行触及的领域开拓了一片新天地。
(图/unsplash)
阿勋所在的县,全县常住人口32万人,2023年GDP预计达到92.07亿元。那是广西境内的旅游城市,加之2016年首通高铁,在全国房地产行业向好的大背景下,当地楼市量价也一路攀升,“顶峰时期到处是(每平米)六七千米的房子”。
不过,当前全国楼市普遍降温,包括小城市和县域。阿勋所在的县城楼市量价于近年一路下探,这个春节假期,看房和买房的人明显比往年少。
他经手的最近一笔房屋交易,还是今年1月中旬。
购房需求疲软,卖房圈也在经历阵痛。
阿勋告诉时代周报记者,过去一年,县里几乎有1/3的房产中介选择转行,“拿我们门店来说,去年初有近60个员工,今年只有十几个了。不过也有一部分是跳槽到其他房产销售平台或者自己开店(卖房)的”。
不过对于有居住需求的群体来说,县城的购房性价比正在提高。
当地多名房产从业者和普通居民对时代周报记者表示,几年前想买新房,首付基本十几万起步,眼下10万元(首付)以内就有大批新房可供挑选,位置偏远的6万元(首付)就能拿下,“这两年,当地人买房没那么大压力了”。
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