95后在县城卖房：首付超过10万，都太贵(3)
旅游属性抬高房价
新房性价比提高，二手房就不好卖了。
阿勋表示，按照县里现在的房价，以前高位买房的客户大都需要降个一两成才能把房子卖出去，这还是新楼盘的行情，“房龄过了20年的老房子，更难卖出去，三室一厅挂价十几、二十几万，也很少有人咨询”。
阿勋曾经成交过一个几十年房龄的二手房，是县里一对中老年夫妻买来养老，“不过这样的客户少之又少。一般买房的多是年轻夫妻”。
不过二手房市场也有不少捡漏的机会。有的新楼盘房源，地理位置好、小区环境好、学位也好，但是业主突然急用钱，或者举家搬迁到其他城市，折扣力度往往较高。在当地卖房的第2年，阿勋就买了这样一套二手房。
不过整体而言，当地二手房挂牌量并不算多，“因为是县里，抱着投资心态买房的人本来就少，2021年以后基本也没有了。有的家庭就算去外地生活，传统的观念也希望在老家有一套房子，不是实在急用钱不会大降价”。
新楼盘拓宽城市边界。（图/曾思怡摄）
以阿勋所在城市来说，当地多是山水相依、风景秀丽，颇具观赏性的侗族建筑群林立，是一座具有少数民族风情的旅游城市。2023年，当地接待游客901万人次，实现旅游收入96亿元。不过，从全县人均GDP来看，处于低位。
2016年，县里首通高铁，彼时正迎上全国房价快速上涨。
有当地居民告诉时代周报记者，那时候的售房营销话语中，当地的旅游业将会带来一批外部购买力，游客会在这里买房旅居、养老，房价被赋予想象，显著高于同市其他县城。
但从眼下的情况来看，这个说法难以成立，阿勋3年多的卖房经历中，没有成交过外地游客。
另一个可能拉高房价的原因是，这里是距离市区最远的一个县，市区对县里人口的吸纳能力相对较弱，留在县里发展相对较多，购房需求相对较大。
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