机构：1月百城二手房价继续下跌 以价换量现象明显(2)
根据中国房地产指数系统百城价格指数，新建住宅方面，1月一线及二线城市房价同比均上涨，涨幅分别为0.81%和0.54%；三四线代表城市房价同比下跌0.24%。
从各能级城市的新房价格变化情况来看，二线城市新房价格较为坚挺，环比涨幅为0.2%；新房价格跌幅最为明显的为三四线城市，跌幅达0.61%。
其中，1月新建住宅价格环比上涨的城市中，海口新建住宅价格环比上涨1.11%；金华、青岛、杭州和成都环比涨幅均在0.5%到1.0%之间；西安和天津环比分别上涨0.49%和0.31%；南京、无锡等19个城市价格环比涨幅均在0.1%（含）到0.3%之间；东莞、重庆（主城区）等23个城市新房价格环比涨幅均在0.1%以内。湘潭、昆山等18个城市新房价格环比持平。
1月新房价格环比下跌的城市中，厦门新建住宅价格环比下跌0.72%；温州跌幅为0.24%；漳州、济宁新房价格环比跌幅均在0.1%到0.2%之间；惠州、菏泽等29个城市跌幅在0.1%以内。
二手房价：仅三亚一城上涨
相比于新房，1月份二手房价格的环比跌幅更为明显。
具体来看，1月百城二手住宅平均价格为15230元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2023年12月扩大0.01个百分点，已连续21个月环比下跌；同比跌幅扩大至3.96%。
其中，一线城市二手住宅价格同比下跌1.86%；二线城市二手住宅价格同比下跌4.18%；三四线代表城市二手住宅价格同比下跌4.52%，盐城、淮安等城市同比跌幅较大。
徐跃进分析指出：“二手房不像新房一样存在价格限制，随着部分重点城市二手房挂牌量的增长，而受制于部分二手房源出手难度大、居民收入预期不稳等因素，导致二手住宅价格继续承压。虽然部分核心城市的政策宽松，也给二手房市场带来了一定市场活跃度，但整体带动幅度有限。”
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