年初“高开”的楼市，让诸多企业再次误判形势 房地产格局再生变(5)
从新房库存来看，截至11月底，一二线城市除了广州和西安外，其他城市去化周期均高于6月底。其中福州去化周期高达30个月，宁波的去化周期也达到28.4个月。
二手房方面，多数一二线城市的二手房挂牌量均出现不同幅度上升，截至11月底，北京、郑州、青岛等城市挂牌量比年初增幅超过四成；重庆、苏州、成都、南京、无锡、沈阳等城市也超过两成；仅合肥、西安和长春等少数城市增幅在个位数。
上述TOP10房企人士表示，市场下行加剧了行业裂变，优势不再集中于某个区域、某个城市或某类企业，而是更多向个体倾斜，这就使得行业、企业和市场的颗粒度更小、更加具象。
“原来我们经常说，长三角市场好，后来发现不是长三角所有市场都好；我们说上海、杭州市场好，实际有些区域市场也没那么好”，该人士表示：“以后用片区概括都有些大了，只能说某个项目卖得好不好”。
(责任编辑：杨靖)
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