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年初“高开”的楼市,让诸多企业再次误判形势 房地产格局再生变(5)

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2024-01-13 09:27:31  经济观察报

从新房库存来看,截至11月底,一二线城市除了广州和西安外,其他城市去化周期均高于6月底。其中福州去化周期高达30个月,宁波的去化周期也达到28.4个月。

二手房方面,多数一二线城市的二手房挂牌量均出现不同幅度上升,截至11月底,北京、郑州、青岛等城市挂牌量比年初增幅超过四成;重庆、苏州、成都、南京、无锡、沈阳等城市也超过两成;仅合肥、西安和长春等少数城市增幅在个位数。

上述TOP10房企人士表示,市场下行加剧了行业裂变,优势不再集中于某个区域、某个城市或某类企业,而是更多向个体倾斜,这就使得行业、企业和市场的颗粒度更小、更加具象。

“原来我们经常说,长三角市场好,后来发现不是长三角所有市场都好;我们说上海、杭州市场好,实际有些区域市场也没那么好”,该人士表示:“以后用片区概括都有些大了,只能说某个项目卖得好不好”。

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(责任编辑:杨靖)
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