当方舱变身保租房：拎包入住，月租1200(7)
但按照“十四五”期间全国计划筹建保租房约900万套估算，当前较目标仍有约400万套缺口。除了新建之外，住建部计划，未来将继续鼓励利用闲置商业办公楼等建设保租房，多措并举扩大保租房供给。
将这些非居住存量房屋改建和转化为保障性租赁住房，即常说的“非居改保”。在2021年《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》出台后，上海、长沙、海南、北京、深圳、漳州、厦门等省市陆续出台了存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见或通知，给出了“非居改保”的政策支持。
“主要因为现在非居住类房源多，且空置率高。”张波举例说，资质稍差的乙级、丙级办公楼很难出租，厂房大量闲置。“消化过剩，盘活存量”，通过对“老房子”进行系统改造升级，改善空间属性，“既拓展了保租房存量纳保渠道，又提升了资产使用效率”。
今年7月1日，深圳首个“非居改保”项目在南山区正式投入运营。改造项目前身是水务南山大楼办公楼，用时9个月改造完成，周边交通便捷、10分钟可到达南山科技园、软件园片区。投运后，可提供有204套房源，户型均为一室一厅的单间，面积在35~56m2。
据官方介绍，该项目为深圳环境水务集团主动探索，通过公开招标投标，携手万科长租公寓品牌“泊寓”，将办公楼改造为保租房。环水集团快速响应深圳市推进“非居改保”的工作部署，从可行性研究、立项到决策开工仅用了3个月时间，另外，泊寓团队提供全流程筹建及运营服务。
围绕“青年人才”居住和社交需求，该项目在户型设计上采用了极致收纳空间和智能家居模块，在服务保障上，提供24小时专业物管、专属管家服务、全年社群活动以及线上线下生活增值服务，公共区域设置了共享书吧、多功能影音、健身房等配套功能区。
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