从“提灯定损”看年轻人租房之困租房纠纷面面观

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2024-04-14 08:18:10 浙江在线

3月底，江西一女子在社交媒体发布视频，讲述她在上饶玉山租住的自建房退租时遭遇的困境。房东采用高瓦数“探照灯”对房屋进行全面检查，罗列了包括油漆、实木门、地砖等项目的赔偿清单，总额高达1万余元，而该房屋月租金仅为1200元。此事迅速引发广泛关注，房东的做法被称为“提灯定损”，相关话题热度飙升，多次登上热搜。

“探照灯”事件揭示了普通人在租房过程中面临的诸多困扰。租房，尤其对于初入社会的年轻人，几乎成为生活常态。然而，租房纠纷带来的经济压力与精神负担，往往使人疲惫不堪。随着毕业季来临，新一代年轻人即将面临租房问题，那么，他们可能会遇到哪些常见问题？又该如何有效规避这些“坑”？

杭州青年方晴，因频繁遭遇租房纠纷，已决定购房。她先后租过5套房子，既有自住也有为员工租赁，主要集中在市中心的老旧住宅区。在她租房经历中，二房东跑路导致押金无法追回、退租时与房东产生纠纷等状况屡见不鲜。例如，她曾因租住二房东的房子，后者消失后，3800元押金至今未能收回。

方晴在第一套房居住长达3年多，月租金3800元，押金同样为3800元。第三年租约到期前，她购置了一台价值900元的新冰箱，但不久后找到新房，遂与房东商议提前搬离。双方同意新冰箱留给房东，方晴细致打扫房屋后，约定扣除1500元水电费后退还剩余押金。然而，搬家后房东竟将其拉黑，声称方晴违约在先，押金未予退还。方晴试图通过其他联系方式与房东沟通，反遭辱骂。

第二套房，方晴居住近3年，临近租期结束时找到新房，提前2个月告知房东并完成卫生清理、水电燃气费结算。房东迅速寻得新租客，方晴欲协商退还押金及剩余租金，房东却以卫生不达标、水电费未结清为由拒绝。房东提出400多元的清洁费，与方晴过去请保洁的费用180-200元/2小时相去甚远。双方陷入僵持，方晴提议若不退租金则按合同续住至租期结束。急于迎接新租客的房东无奈退还押金，但扣留了租金。

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