当方舱变身保租房：拎包入住，月租1200(6)
“从全国来看，方舱隔离点成功改建为保租房的可能性仍比较小。”张波分析说，因防疫要求，隔离点一般远离人口密集区域，大多交通不便，与“安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动”的政策建议相悖；反之，如果隔离点交通便利、土地价值高，直接改为保租房项目并不是最佳选择，重新出让到商品房市场会更划算。
“部分方舱或隔离点并非永久性建筑，不适合改做长期居住项目，但又不到拆除报废的阶段，如改建为保租房，关键是要明确项目可匹配的保障人群，继而有针对性地进行改建。”张波说。
此外，也有业内人士表示，将处于闲置状态的隔离点改建为保租房仍是一种正在被探索的新模式，对这类房屋的质量调研评估、改造维护和定价出租等方面的细则，还有待加强。
济南高新区“技能人才公寓”引来住户。（视频截图）
探索“非居改保”之路
在北京公布的第七批保租房项目中，除备受关注的金盏七彩家园，还有6个项目是通过存量改建而来，多集中于朝阳区。据媒体报道，到今年年底，朝阳区将建设筹集保障性租赁住房15000套（间）、安置房600套，竣工各类保障性住房12000套（间）。
北京市住房和城乡建设委员会网站公开披露的数据显示，自2022年5月北京市发布首批《关于保障性租赁住房项目认定情况的公示》以来，截至2023年9月27日，北京市筹集保租房项目达75个，可提供约11.19万套（间）房源。
不只是北京，今年全国各地保租房筹集建设进度都在不断加快。9月12日，住房和城乡建设部表示，2023年全国筹集建设保租房204万套（间），任务目前已完成72％。各地近两年来共已建设筹集保租房508万套（间），完成投资超过5200亿元，可解决近1500万新市民、青年人的住房困难。
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